裁判字號：臺灣新北地方法院108年訴字第1872號民事裁定
裁判日期：民國108年07月25日
裁判案由：遷讓房屋等
臺灣新北地方法院民事裁定108年度訴字第1872號原告 李却 被告 陳吉誠 上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告於起訴時未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項及第77條之2第2項分別定有明文。又請求遷讓房屋事件，訴訟標的之價額，應以房屋之價額為準，其附帶請求給付違約金部分，則不併計其價額。再按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度台抗字第275號裁定參照）。經查，原告起訴聲明為：「一、請求判令被告將坐落新北市○○區○○路0段000巷00號2樓、3樓房屋（下稱系爭房屋）全部遷讓返還原告。二、被告應給付原告新臺幣（下同）143,000元，並自民國108年6月5日起至遷讓交屋日止，按月賠償原告13,000元。」等語，則揆諸前揭說明，本件訴訟標的價額即為系爭房屋於起訴時之交易價額，至於附帶請求給付相當於租金之不當得利部分，則不併算其價額。惟本件原告未於起訴狀載明系爭房屋之價值，然原告既主張系爭房屋有每月相當於租金13,000元之損害，如以土地法第97條之規定計算房屋租金乘以
120倍，即為1,560,000元（計算式：13,000×120＝1,560,00
0），則本件訴訟標的價額核定為1,560,000元，應徵第一審裁判費16,444元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達之日起5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中華民國108年7月25日
民事第四庭法官許珮育以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元整。
中華民國108年7月26日
書記官陳冠云