裁判字號：臺灣花蓮地方法院109年司拍字第68號民事裁定
裁判日期：民國109年01月06日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣花蓮地方法院民事裁定109年度司拍字第68號聲請人花蓮縣瑞穗鄉農會法定代理人 羅文騰 代理人 葉春華 相對人 許桂鳳 相對人 張鴻元 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：被繼承人 張許月英 於民國（下同）107年7月31日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）650,000元之抵押權，債務清償期依照各個契約約定，經登記在案。又被繼承人張許月英於107年8月1日簽立借據1紙，向聲請人借用500,000元，並有利息及違約金之約定，詎於借款後未依約繳納本息，尚未到期部分應視同全部到期，尚負債本金379,409元及利息、違約金，又被繼承人張許月英業已於108年12月10日死亡，聲請人遂以抵押物之現在所有人即繼承人許桂鳳、張鴻元，向本院聲請准予拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查，聲請人上開主張，業據其提出往來明細查詢二件、存款牌告利率及放款利率異動通報表一件、借據影本一件、他項權利證明書影本一件、抵押權設定契約書影本一件、戶籍謄本二件、土地登記謄本一件、建物登記謄本一件等為證。又經本院於109年12月10日發函通知相對人就本件聲請陳述意見，其迄今均未表示意見，應認聲請人主張為可採。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
附記：
一、請債權人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記事項卡、營利事業登記證及法定代理人之戶籍謄本；戶籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入之住址）。
二、相對人遷移新址不明，如須公示送達並應具狀聲請。中華民國109年1月6日
司法事務官潘俊宏┌───────────────────────────────────────────────────┐│附表(土地):109年度司拍字第68號│├──┬─────────────────────┬──┬──┬────┬─────┬─────────┤││土地坐落│使用│使用│面積│抵押權設定│所有權人暨所有權範││編號├───┬────┬───┬───┬────┤│地類├────┤範圍│圍│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│分區│別│平方公尺│││├──┼───┼────┼───┼───┼────┼──┼──┼────┼─────┼─────────┤│001│花蓮縣○○○鄉○○○段││0000-000│（空│（空│88.00│全部│許桂鳳(2分之1)│││││││8│白）│白）│││張鴻元(2分之1)│││││││││││││└──┴───┴────┴───┴───┴────┴──┴──┴────┴─────┴─────────┘┌──────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰109年度司拍字第68號│├──┬───┬─────┬────┬────┬─────┬───┬────────────┬───┬────────┤│││││建築式樣│││附屬建物││││││││主要建築││├───┬───┬────┤│││編號│建號│建物門牌│基地坐落│材料及│建物面積│合計│主要建│││抵押權│所有權人暨所有權││││││房屋層數│││築材料│面積│面積單位│設定範│範圍│││││││││及用途│││圍││├──┼───┼─────┼────┼────┼─────┼───┼───┼───┼────┼───┼────────┤│001│00331│花蓮縣瑞穗│瑞美段│住商用、│一層39.23│121.24│陽台│4.07│平方公尺│全部│許桂鳳(2分之1)│││-000│鄉市○○路│0324│鋼筋混凝│二層53.52││││││張鴻元(2分之1)││││13號│-0008地│土造、2│屋頂突出物│││││││││││號│層│15.5│││││││││││││騎樓12.99│││││││└──┴───┴─────┴────┴────┴─────┴───┴───┴───┴────┴───┴────────┘