臺灣彰化地方法院北斗簡易庭民事裁定
108年度斗簡調字第223號
聲 請 人 潘竫一
上列聲請人與相對人 鄭寶鳳 等人間請求拆屋還地事件，聲請人起
訴請求被告應將坐落彰化縣○○鄉○○段○○○○○號土地（下稱系
爭土地）上之地上物拆除，將占用土地返還原告，惟按房屋之拆
除，為事實上之處分行為，未經辦理所有權第一次登記之建物，
僅所有人或有事實上處分權之人，方有拆除之權限（最高法院97
年度台上字第1101號裁判參照）。而遺產未分割前，為全體繼承
人公同共有，非經全體繼承人同意，繼承人之一不得任意處分。
而拆除為處分行為，非經全體公同共有人之同意，不得為之。故
訴請拆除尚未經分割之遺產，為固有必要共同訴訟，應以全體繼
承人為共同被告。本件聲請人主張坐落系爭土地之地上物許 双煙
為所有人或事實上處分權人之一，惟 許双煙 於民國72年8月13日
死亡，揆之上開說明，即應以其等之全體繼承人為被告，方為
當事人適格，而聲請人僅以部分共有人為被告，其訴顯不適法，
惟其情形係可補正。茲限聲請人於本裁定送達翌日起10日內，補
正：(1)許双煙之繼承系統表，及其全體繼承人之最新戶籍謄本
（記事勿省略）。(2)重新提出以全體適格當事人為被告之起訴
狀，並依被告人數附繕本。如逾期未補正，即以裁定駁回其訴。
中 華 民 國 108 年 8 月 27 日
臺灣彰化地方法院北斗簡易庭
法 官 沙小雯
以上為正本係照原本作成。
本裁定不得抗告。
中 華 民 國 108 年 8 月 27 日
書記官 葉春涼