臺灣新北地方法院109年度司拍字第439號民事裁定

裁判字號：臺灣新北地方法院109年司拍字第439號民事裁定

裁判日期：民國109年08月20日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定109年度司拍字第439號聲請人 鄭錦淵 上列聲請人聲請對相對人 廖文彬 就拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由聲請人負擔。
理由
一、本件聲請意旨略以：相對人於民國109年5月25日以附表所示之不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定新臺幣（下同）240萬元普通抵押權，依法登記在案。茲相對人對聲請人負債元，已屆清償期而未為清償，為此聲請拍賣抵押物云云。
二、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條固定有明文。惟聲請拍賣時應以抵押物之所有人為相對人。查本件不動產業於109年5月25日由相對人廖文彬將其所有權信託移轉登記予 鄭文豪 所有，有土地及建物登記簿謄本在卷可稽，聲請人以非所有權人為相對人聲請拍賣抵押物，於法不合，應予駁回。
三、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如
主文。
四、如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國109年8月20日
簡易庭司法事務官附註：事後遞狀應註明案號及股別。