臺灣苗栗地方法院109年度司拍字第96號民事裁定

裁判字號：臺灣苗栗地方法院109年司拍字第96號民事裁定

裁判日期：民國109年09月22日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣苗栗地方法院民事裁定109年度司拍字第96號聲請人苗栗縣南龍區漁會法定代理人 顏騰煌 相對人 陳子滔 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。前開規定於最高限額抵押權，準用之。民法第873條、第
881條之17分別定有明文。次按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權。又依信託法第12條第1項之規定，對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。
二、本件聲請意旨略以：
（一）債務人 葉莉宜 於民國104年2月25日將其如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）1500萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保其本人及 張素玉 對聲請人所負現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約、特約商店契約所負之債務等，擔保債權確定期日為134年11月9日，債務清償日期依照各個債務契約所約定之清償日期，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）嗣債務人葉莉宜邀同張素玉為保證人於104年3月2日向聲請人借款共1200萬元，並均約定利息及違約金，另約定在借款期間未按期攤還本息，經通知或催告後，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎借款人未依約繳納本息，除尚欠本金外，尚有利息、違約金等未清償，依上開約定，其借款即視為全部到期。又本件相對人雖於107年11月27日登記為抵押物之受託人，惟依上開規定，聲請人之抵押權為信託前存在於該財產之權利，其抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地登記簿謄本、借據、變更借據契約、放款戶資料一覽表查詢、催理紀錄表、催告書及信封等影本為證。
四、本院於109年8月5日函請相對人、債務人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國109年9月22日
民事庭司法事務官謝宛君附表：
┌─┬────────────────────┬─┬──────┬────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬───┬──┬────┤││權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│（平方公尺）│││├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤│1│苗栗縣○○○鎮○○○段││338-17││15155│全部││└─┴───┴────┴───┴──┴────┴─┴──────┴────┴──────┘