臺灣新北地方法院三重簡易庭民事裁定
104年度司重調字第121號
聲 請 人 王泰清
代 理 人 張逸婷 律師
聲請人與相對人 許浩權 、 顏守銓 、 楊雅惠 等間給付買賣價金聲請
調解事件，本院裁定如下：
主文
聲請人之聲請駁回。
聲請程序費用由聲請人負擔。
事實及理由
一、按法院認調解之聲請依法律關係之性質、當事人之狀況或其
他情事可認為不能調解或顯無調解必要或調解顯無成立之望
者，得逕以裁定駁回，民事訴訟法第406條第1項第1款條定
有明文。
二、本件調解聲請狀陳述略以：聲請人及其他共有人共35人就新
北市○○區○○段○○○○號土地，依土地法第34條之1規定與
第三人簽訂買賣契約，並通知其他共有人行使優先承買權，
嗣相對人等數人分別通知渠等行使優先承買權，是以聲請調
解，請求調解相對人間優先承買之比例，並依該比例簽訂買
賣契約並給付價金等語。惟查，系爭土地業經假處分查封登
記（其中登記次序0040，所有權人 李沅駿 ，權利範圍216分
之1之部份已先經另案查封登記，惟仍應為該假處分查封效
力所及），有聲請人提出之系爭土地登記謄本影本在卷可稽
，並經本院依職權調取本院103年司執全783號假處分執行卷
宗查明；再查，該假處分裁定(本院103年全字345號裁定)之
內容，係不得就系爭土地為讓與、設定抵押、出租及其他一
切處分行為，且該假處分並非可供擔保而解除，此觀前開執
行卷內假處分裁定自明。是以系爭土地之移轉登記乃屬法律
上不能，且該不能非出賣人所能供擔保而解除。故本件聲請
調解，請求協商承買比例進而簽訂之買賣契約乃以不能之給
付而為標的，且該不能亦非出賣人所能供擔保而除去。依上
開規定，應屬依法律關係之性質而不能調解或顯無調解之必
要，本院爰依前開規定，予以駁回本件調解之聲請。
三、依民事訴訟法第406條第1項第1款、第95條、第78條裁定如
主文。
中華民國104年5月26日
臺灣新北地方法院三重簡易庭
司法事務官邱文翰
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內，以書狀向司法事務官提
出異議。
中華民國104年5月26日
書記官蔡麗芳