臺灣士林地方法院107年度補字第468號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院107年補字第468號民事裁定

裁判日期：民國107年06月22日

裁判案由：返還房屋等

臺灣士林地方法院民事裁定107年度補字第468號原告 司徒國 被告 蔡生 上列當事人間返還房屋等事件，原告雖已據繳納裁判費，惟訴訟標的之價額，由法院核定。按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第2項分別定有明文。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內。而房屋所有人倘附帶請求給付相當於租金之不當得利，亦不得併算其價額（最高法院102年度台抗字第429號裁定意旨參照）。經查，原告以兩造間並無任何契約關係存在，被告竟無權占有其所有門牌號碼臺北市○○區○○街○○○巷○號房屋（下稱系爭房屋），遂依所有物返還請求權，請求被告返還房屋，並給付相當於租金之不當得利新臺幣貳拾捌萬捌仟元。揆諸上揭規定與說明，是本件訴訟標的價額核定為新臺幣伍佰壹拾陸萬元（計算式詳如附表），應徵第一審裁判費新臺幣伍萬貳仟零捌拾肆元。原告於民國107年4月2日業已繳納新臺幣叁仟零玖拾元，應再補繳新臺幣肆萬捌仟玖佰玖拾肆元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達五日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中華民國107年6月22日
民事第二庭法官辜漢忠以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；關於命補繳裁判費部分不得抗告。
中華民國107年6月22日
書記官陳羿方附表：訴訟標的價額（單位：新臺幣元，元以下四捨五入）依原告所提宏大不動產估價師聯合事務所估價報告書摘要，系爭房屋估價為172,000,000元，以房、地價格比約為3比7計算，房屋交易價值為516萬元（計算式：00000000×0.3＝0000000），至原告另主張相當於租金不當得利288,000元部分，為附帶請求，不併算其價額。