裁判字號：臺灣苗栗地方法院109年司拍字第114號民事裁定
裁判日期：民國109年09月24日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣苗栗地方法院民事裁定109年度司拍字第114號聲請人台北富邦商業銀行股份有限公司法定代理人 程耀輝 相對人 李美雪
陳周秀玉 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響。民法第873條、第867條定有明文，上開規定復依民法第
881條之17之規定，於最高限額抵押權準用之（依民法物權編施行法第17條之規定，於民法物權編民國96年9月28日修正施行前所設定之最高限額抵押權，亦適用之）。
二、本件聲請意旨略以：
（一）債務人 陳允進 於民國（下同）95年7月4日將其如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）336萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保其本人對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，存續期間自95年6月30日起至125年6月29日止，債務清償日期各別訂明於契約內，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）嗣債務人陳允進即於95年7月7日向聲請人借款280萬元，並約定利息及違約金，其借款期限自95年7月7日起至
115年7月6日止，並以每月為一期，按期平均攤還本息，如未按期繳款時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，並加付違約金。詎借款人自109年3月6日起即未依約還款，尚積欠本金1,023,471元及利息、違約金未清償，依上開約定，本件借款即視為全部到期。又相對人二人於107年7月23日因繼承取得如附表所示不動產所有權，並經移轉登記，惟依首揭規定，本件抵押權自不受影響，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記簿謄本、房屋貸款契約書、放款資料查詢單等件影本為證。
四、本院於109年8月21日函請相對人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第85條第2項，裁定如主文。
中華民國109年9月24日
民事庭司法事務官林俊源
一、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
二、當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
附表：
┌─┬────────────────────┬─┬──────┬──────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬───┬──┬────┤││權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│（平方公尺）│││├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼──────┼──────┤│1│苗栗縣│頭份市○○○段││494││337.09│10000分之80│重測前：頭份│││││││││││段二小段153│││││││││││-3地號；相對│││││││││││人二人應有部│││││││││││分各為20000│││││││││││分之80│├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼──────┼──────┤│2│苗栗縣│頭份市○○○段││373││59.68│10000分之24│重測前：頭份│││││││││││段二小段153│││││││││││-93地號；相│││││││││││對人二人應有│││││││││││部分各為2000│││││││││││0分之24│├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼──────┼──────┤│3│苗栗縣│頭份市○○○段││446││57.80│全部│重測前：頭份│││││││││││段二小段153│││││││││││-206地號；相│││││││││││對人二人應有│││││││││││部分各為2分│││││││││││之1│├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼──────┼──────┤│4│苗栗縣│頭份市○○○段││442││63.46│10000分之80│重測前：頭份│││││││││││段二小段153│││││││││││-209地號；相│││││││││││對人二人應有│││││││││││部分各為2000│││││││││││0分之80│├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼──────┼──────┤│5│苗栗縣│頭份市○○○段││390││1749.22│10000分之80│重測前：頭份│││││││││││段二小段153│││││││││││-211地號；相│││││││││││對人二人應有│││││││││││部分各為2000│││││││││││0分之80│├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼──────┼──────┤│6│苗栗縣│頭份市○○○段││372││24.47│10000分之80│重測前：頭份│││││││││││段二小段153│││││││││││-212地號；相│││││││││││對人二人應有│││││││││││部分各為2000│││││││││││0分之80│└─┴───┴────┴───┴──┴────┴─┴──────┴──────┴──────┘┌─┬──┬────┬────┬────┬─────────────┬──┬────────┐││││││建物面積（平方公尺）││││編││││主要用途├───────┬─────┤權利││││││││樓層面積│附屬建物主│││││建號│基地坐落│建物門牌│主要建材││要建築材料││備考│││││││合計│及用途││││號││││房屋層數│││範圍││││││││││││├─┼──┼────┼────┼────┼───────┼─────┼──┼────────┤│1│376│顯會段│頭份里24│住家用、│第一層：38.08│平台：6.09│全部│重測前：頭份段二││││446地號│鄰顯會路│鋼筋混凝│第二層：36│第二層陽台││小段737建號；相│││││73巷58弄│土造│第三層：30.40│：4.49││對人二人應有部分│││││7號││合計：104.48│第三層陽台││各為2分之1；含││││││││：4.49││共有部分顯會段││││││││││373建號之應有部││││││││││分│└─┴──┴────┴────┴────┴───────┴─────┴──┴────────┘