裁判字號：臺灣臺南地方法院97年司拍字第476號民事裁定
裁判日期：民國97年06月26日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定97年度司拍字第476號聲請人南縣區漁會法定代理人乙○○相對人甲○○相對人陳信即 陳輝煌 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣1,000元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人甲○○以其所有如附表一所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）350,000元之本金最高限額抵押權；相對人陳信即陳輝煌以其所有如附表二所示之不動產，為擔保相對人甲○○對聲請人所欠借款之清償，設定新臺幣600,000元之本金最高限額抵押權，存續期間均自民國（下同）93年2月27日起至123年2月27日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
三、嗣相對人甲○○於93年3月2日邀同相對人陳信即陳輝煌為連帶保證人向聲請人借用①250,000元②450,000元，借款期限均至103年3月2日止，均按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人甲○○僅償還①83,320元②150,000元及均僅繳納至96年7月1日止之利息，尚欠本金共466,680元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、其他約定事項影本、他項權利證明書影本、土地登記謄本各2件、建物登記謄本1件、共同查詢單2件、擔保放款借據2件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條、民事訴訟法第85條第2項，裁定如主文。
中華民國97年6月26日
司法事務官翁振丁
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
四、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
五、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國97年7月4日
書記官蘇豐展附表一：
┌──────────────────────────────────────┐│附表：97年度司拍字第476號│├──┬─────────────────┬─┬────┬────┬─────┤││土地坐落│地│面積││││編號├───┬────┬────┬───┤├────┤權利範圍│備考│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼───┼─┼────┼────┼─────┤│001│臺南縣○○○鄉○○○○段│91-94│建│106.00│全部│甲○○所有│└──┴───┴────┴────┴───┴─┴────┴────┴─────┘┌───────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰97年度司拍字第476號│├──┬─┬──────┬────┬────┬───────┬──────┬──┬───┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物│││││建│││├─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤權利│││││││主要建築│一│二│合│面│主要│陽│面││││編號││建物門牌│基地坐落│││││積│││積││備考││││││材料及│││││建築│││││││號│││││││單│││單│範圍│││││││房屋層數│層│層│計│位│材料│台│位│││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼──┼───┤│001│15│臺南縣七股鄉│臺南縣七│2層加強│48│48│97│平│鋼筋│12│平│全部│甲○○││││頂山村17鄰頂│股鄉頂山│磚造│.9│.9│.9│方│混凝│.9│方││所有││││山25之6號│子段91-9││6│6│2│公│土造│2│公│││││││4地號│││││尺│││尺│││└──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴──┴───┘附表二：
┌─────────────────────────────────────┐│附表：97年度司拍字第476號│├──┬────────────────┬─┬────┬────┬─────┤││土地坐落│地│面積││││編號├───┬────┬───┬───┤├────┤權利範圍│備考│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺│││├──┼───┼────┼───┼───┼─┼────┼────┼─────┤│002│臺南縣○○里鎮○○○段│2154│田│736.00│全部│陳信即陳││││││││││輝煌所有│└──┴───┴────┴───┴───┴─┴────┴────┴─────┘