裁判字號：臺灣臺中地方法院108年司拍字第409號民事裁定
裁判日期：民國108年10月28日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定108年度司拍字第409號聲請人 賴世陽 相對人 邱貴惠 債務人 邱貴君 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：⑴民國105年3月21日。⑵民國107年1月9日。
（二）權利種類：⑴最高限額抵押權。⑵最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）⑴1,200,000元。⑵800,000元。
（四）擔保債權確定期日：⑴民國105年6月16日。
（五）擔保債權種類及範圍：⑴⑵擔保債務人對抵押權人現在(包含過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書約定最高限額內之借款、票據。
（六）清償日期：⑴民國105年6月16日⑵民國107年4月4日
（七）利息(率)：⑴票據擔保免付利息。⑵票據擔保免付利息。
（八）遲延利息(率)：⑴無。⑵無。
（九）違約金：⑴無。⑵無。
（十）其他擔保範圍約定：⑴債務不履行之賠償金300,000元。⑵債務不履行之賠償金200,000元。
（十）債務人及債務額比例：邱貴君，債務額比例：全部。
三、嗣債務人邱貴君於⑴民國105年3月17日向聲請人借款1,200,000元、⑵民國107年1月9日向聲請人借款800,000元，清償日期約定為⑴民國105年6月16日⑵民國107年4月4日，詎債務人屆期未為清償，聲請人為此聲請拍賣抵押物以資受償。
四、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、本票等影本為證，本件聲請，，且據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國108年10月28日
民事庭司法事務官李峻源附表：
┌─┬───────────────────────┬─────┬──────┐│編│土地坐落│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┼─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼──────┤│１│臺中市│烏日區│自立││739│1021.81│1954/100000│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１││臺中市烏日區│集合住宅│第8層：76.41│陽台：│全部│││834│自立段739地號│鋼筋混凝土造││15.04││││├───────┤8層樓││花台：2.41│││││臺中市烏日區長││││││││春街491號8樓│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤│共同使用部分：自立段835建號(1649.94平方公尺、權利範圍：811/100000)│└───────────────────────────────────────┘