裁判字號：臺灣橋頭地方法院110年司拍字第180號民事裁定
裁判日期：民國110年11月22日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣橋頭地方法院民事裁定110年度司拍字第180號聲請人玉山商業銀行股份有限公司法定代理人 黃男州 代理人 黃義雄 相對人 謝博鈞 當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人於繼承第三人 王桂梅 之遺產範圍內負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。次按繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利、義務。但權利、義務專屬於被繼承人本身者，不在此限，民法第1148條第1項亦有明文。
而債務人因繼承、強制執行、徵收或法院之判決，對登記前已取得不動產物權者，執行法院得因債權人之聲請，以債務人費用，通知登記機關登記為債務人所有後而為執行。強制執行法第11條第3項定有明文。依此規定，抵押權人於抵押人死亡後，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，自不以抵押人之繼承人已辦理繼承登記為必要（最高法院85年度台抗字第
206號裁定意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：第三人王桂梅以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負債務之清償，分別於㈠108年1月31日設定新臺幣（下同）15,600,000元之最高限額抵押權、㈡108年1月31日設定1,800,000元之最高限額抵押權予聲請人，並均經登記在案。嗣第三人王桂梅於108年3月14日向聲請人借款新臺幣14,500,000元，約定如借款人於借款期間內死亡，借款人之繼承人未依約履行，全部債務即視為到期。第三人王桂梅並向聲請人申請信用卡使用。詎第三人王桂梅於110年4月
9日死亡，相對人為其繼承人，且未依約履行，依上開約定已喪失期限利益，應即清償全部借款，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借款契約書、個人貸款總約定書、信用卡申請書（以上均為影本）、土地及建物登記謄本等件為證。本件抵押權既已依法登記，且相對人未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件，是以，聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中華民國110年11月22日
橋頭簡易庭
司法事務官鐘雅欣附表：
┌───────────────────────────────────┐│土地：│├─┬──────────────┬────┬────┬────────┤│編│土地坐落│使用│面積│權利範圍││├──┬──┬──┬─────┤├────┤││號│市○區○段│地號│分區│平方公尺││├─┼──┼──┼──┼─────┼────┼────┼────────┤│１│高雄│仁武│仁德│41-25│（空白）│133│全部│├─┴──┴──┴──┴─────┴────┴────┴────────┤│備註：│├───────────────────────────────────┤│建物︰│├─┬──┬──────┬──────┬─────────────┬──┤│編│建│基地坐落│建築式樣│建物面積││││││主要建築│（平方公尺）│權利│││├──────┤材料及├──────┬──────┤範圍││││建物門牌│房屋層數│樓層面積│附屬建物│││號│號│││合計│用途及面積││├─┼──┼──────┼──────┼──────┼──────┼──┤│１│1246│仁德段41-25│鋼筋混凝土造│一層：79.07│陽台：13.74│全部││││地號│3層│二層：79.07│││││├──────┤│三層：79.07││││││中華路361巷││突出物一層：││││││40號││20.51││││││││合計：257.72│││├─┴──┴──────┴──────┴──────┴──────┴──┤│備註：│└───────────────────────────────────┘附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。