臺灣彰化地方法院109年度司拍字第168號民事裁定

裁判字號：臺灣彰化地方法院109年司拍字第168號民事裁定

裁判日期：民國110年03月09日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定109年度司拍字第168號聲請人 陳咱 相對人 許佑宸 即 陳景星 之繼承人
許聿緹 陳金聰 即陳景星之繼承人 許紘瑋 即陳景星之繼承人 許勝綺 即陳景星之繼承人 陳麗華 即陳景星之繼承人 陳金鈴 劉昭明 劉秋菊 劉阿續 劉建章 劉建煌 陳皇陽 陳秋雪 陳雪娥 陳怡臻 陳金秀 陳筱芸 陳秀梅 陳洪素月 上列當事人間聲請拍院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用由相對人及聲請人各負擔新臺幣貳仟元。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。又按抵押權人聲請拍賣抵押物，在一般抵押，因必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許之，抵押權人毋庸提出債權證明文件，此有最高法院71年台抗字第306號判例要旨可參。
二、本件聲請意旨略以：相對人等為被繼承人即債務人 陳金星 之繼承人，債務人於民國90年12月13日提供如附表所示之不動產設定新台幣（下同）90萬元之普通抵押權，以擔保其對聲請人之債務，經登記在案。未料屆期相對人不為清償，為此依據民法第873條第1項規定，聲請裁定准予拍賣抵押物，以資受償等語。
三、經查，前開聲請人主張業據其提出他項權利證明書、土地建築改良物抵押權設定契約書影本及土地登記謄本為證，而觀之前開土地登記謄本所登記之清償日期為91年12月13日，是依前揭規定，可認本件抵押權已依法登記，且登記之擔保債權清償期已屆至，本院應准許本件拍賣抵押物之聲請。從而，聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示之不動產，爰勉予准許。
四、末按債權人聲請強制執行，依許可拍賣抵押物之裁定為執行名義聲請者，應提出債權及抵押權之證明文件及裁定正本，此為強制執行法第6條第1項第5款所明定。上開規定，並未將普通抵押權排除在外，則債權人持普通抵押權許可拍賣抵押物之裁定為執行名義，聲請強制執行者，債權人除應提出執行名義（拍賣抵押物裁定）正本外，仍應提出抵押債權證明文件（如借據、負債書據等）及抵押權證明文件（抵押權設定契約書、他項權利證明書等），始得開始執行。惟本件聲請人聲請時，並未提出抵押權擔保債權之債權證明，附此說明。
五、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國110年3月9日
簡易庭司法事務官陳信昌┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：(土地)109年度司拍字第168號│├──┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│001│彰化縣│二林鎮│ 儒芳 ││1332││││2136.9│5分之一││└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘