臺灣新北地方法院109年度訴字第525號民事裁定

裁判字號：臺灣新北地方法院109年訴字第525號民事裁定

裁判日期：民國109年03月05日

裁判案由：遷讓房屋等

臺灣新北地方法院民事裁定109年度訴字第525號原告 連啓展 被告 林煒益 上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2分別定有明文。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度台抗字第275號裁定意旨參照）。查本件原告起訴聲明為：被告應將坐落新北市○○區○○○路○○巷○○號6樓房屋全部遷讓返還原告，並給付租金新臺幣（下同）40,000元及自民國108年10月30日起至遷讓之日止按月賠償10,000元。被告並應給付原告水電費9,52
6元。核原告前開請求，其訴之主要目的係請求被告遷讓返還上開房屋，至於附帶請求給付相當於租金之不當得利及水電費部分，依前揭法律規定與裁定意旨，則不併算其價額。惟本件原告未於起訴狀載明系爭房屋之價值，然原告既主張系爭房屋每月租金10,000元，如以土地法第97條之規定，據以核算上開房屋之交易價額應為1,200,000元（計算式：10,000元×12個月÷10％＝1,200,000元）。從而，本件訴訟標的價額核定為1,200,000元，應徵收第一審裁判費12,880元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達之日起5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中華民國109年3月5日
民事第三庭法官王凱俐以上正本係照原本作成。
本裁定關於訴訟標的價額核定之部分如有不服，得於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新臺幣1,000元；命補裁判費之部分，不得抗告。
中華民國109年3月5日
書記官涂菀君