臺灣臺中地方法院97年度訴字第1749號民事判決

裁判字號：臺灣臺中地方法院97年訴字第1749號民事判決

裁判日期：民國98年11月30日

裁判案由：分割共有物

臺灣臺中地方法院民事判決97年度訴字第1749號原告甲ｃ○○
1號訴訟代理人 陳惠伶 律師被告甲亥○訴訟代理人 甲宙 ○被告甲未○
甲午○甲巳○
樓甲辰○甲酉○甲戌○甲宇○甲地○甲ｓ○Ｗ○○Ｖ○○甲Ｖ○Ｒ○○Ｓ○○甲ｖ○○ｚ○○○Ｔ○○Ｕ○○ｖ○○Ｘ○吉ｎ○○ｏ○○ｘ○○ｐ○○子○○Ｌ○○Ａ○戌○○巳○○兼上十人共同訴訟代理人天○○被告Ｘ○山
Ｍ○○甲Ｈ○○Ｘ○甲丁○甲己○甲寅○甲甲○甲Ｍ○甲乙○甲丑○甲子○甲Ｓ○甲ｋ甲ｌ○甲Ｏ○甲Ｐ○甲ｒ○○甲Ｙ○甲Ｆ○甲Ｉ○ｙ○○卯○○Ｃ○○Ｎ○○ｋ○○ｊ○○乙○○○ｂ○○ｗ○○甲ｍ○○甲卯○○甲ｎ○甲ｏ○甲Ｋ○甲Ｒ○甲Ｇ○甲ｗ○甲Ｕ○甲Ｅ○○丁○○○ｅ○○○甲ｕ○○戊○○Ｅ○亥○Ｋ○○ｒ○○ｑ○○ｓ○○ａ○○Ｚ○○被告甲Ｗ○兼訴訟代理人甲Ｑ○○被告ｃ○○
甲ｐ甲Ｊ○地○○上四人共同訴訟代理人癸○○被告庚○○訴訟代理人 盧湘如 被告Ｆ○○訴訟代理人ｕ○○被告Ｐ○○
Ｏ○○Ｑ○○午○○申○○未○○ｉ○○ｇ○○甲ｂ○○Ｂ○○上十人共同訴訟代理人甲ｘ○被告酉○○
ｍ○○上一人訴訟代理人ｄ○○○被告甲○○
ｈ○○上一人訴訟代理人甲ｑ○被告宙○○
玄○○兼上二人共同訴訟代理人宇○○被告甲Ｚ○
甲Ｔ○上一人訴訟代理人甲Ｌ○被告壬○○
寅○○ｆ○○Ｙ○○丙○○被告ｌ○○兼上一人訴訟代理人辛○○被告ｔ○○
丑○○甲ｈ○甲ｇ○甲ｄ○甲玄○甲ｊ○甲ｉ○甲ｆ○甲丙○甲壬○甲辛○甲癸○甲ｅ○甲戊○甲ａ○○黃○○○甲ｔ○Ｈ○○Ｉ○○Ｇ○○Ｊ○○Ｄ○○甲Ｃ○甲Ｂ○甲天○甲Ｎ○○甲Ｄ○○甲申○甲黃○辰○○○○○○己○○上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國98年11月9日言詞辯論終結，判決如下：
主文被告甲未○、甲午○、甲巳○、甲辰○、甲酉○、甲戌○、甲宇○、甲地○、甲ｓ○、Ｗ○○、Ｖ○○、甲Ｖ○、Ｒ○○、Ｓ○○、甲ｖ○○、ｚ○○○、Ｔ○○、Ｕ○○、甲ｈ○、甲ｇ○、甲ｄ○、甲玄○、甲ｊ○、甲ｉ○、甲ｆ○應就其被繼承人 林安然 所有坐落台中縣○○鄉○○段○○○○號土地之應有部分0000000分之三一二一二，辦理繼承登記。
被告ｖ○○、Ｘ○吉、甲ｔ○、Ｈ○○、Ｉ○○、Ｄ○○、Ｇ○○、Ｊ○○、Ｘ○山、Ｍ○○、甲Ｈ○○、Ｘ○、甲丁○、甲己○、甲寅○、甲Ｍ○、甲乙○、甲甲○、甲丑○、甲子○、甲Ｓ○、甲ｋ、甲ｌ○、甲Ｐ○、甲Ｏ○、甲ｒ○○、甲Ｙ○、甲Ｆ○、甲Ｉ○、ｙ○○、卯○○、Ｃ○○、Ｎ○○、ｋ○○、ｊ○○、乙○○○、ｂ○○、ｗ○○、甲ｍ○○、甲卯○○、甲ｎ○、甲ｏ○、甲Ｋ○、甲Ｒ○、甲Ｇ○、甲ｗ○、甲Ｕ○、甲Ｅ○○、丁○○○、ｅ○○○、甲丙○、甲壬○、甲辛○、甲癸○、甲ｅ○、甲戊○、甲ａ○○應就其被繼承人 林陳 桃（包括林 陳桃 繼承原共有人 林石龍 部分）所有坐落台中縣○○鄉○○段○○○○號土地之應有部分0000000分之二六○一○，辦理繼承登記。
被告戊○○、Ｅ○、亥○、Ｋ○○、ｒ○○、ｑ○○、ｓ○○、ａ○○、Ｚ○○應就其被繼承人 林盛 所有坐落台中縣○○鄉○○段○○○○號土地之應有部分0000000分之七七○○，辦理繼承登記。
被告甲ｔ○、Ｈ○○、Ｉ○○、Ｄ○○、Ｇ○○、Ｊ○○應就其被繼承人Ｘ○順所有坐落台中縣○○鄉○○○段南寮段二七五地號土地之應有部分三六○○分之一一三，辦理繼承登記。
兩造共有坐落台中縣○○鄉○○○段南寮段二七五地號、地目旱、面積七二七八點二二平方公尺土地准予分割。其中如附圖一所示B3部分面積一四三點三八平方公尺分歸如附表一編號B3所有權人欄所示之人，依應有部分欄所示比例保持共有；B6部分面積二一五點四二平方公尺分歸如附表一編號B6所有權人欄所示之人，依應有部分欄所示保持 公同 共有；B7部分面積四四點六五平方公尺分歸被告甲○○取得所有；B8部分面積七三點一三平方公尺分歸被告甲ｕ○○取得所有；B9部分面積九○點一九平方公尺分歸被告ｎ○○取得；B10部分面積一三六○點三二平方公尺分歸如附表一編號B10所有權人欄所示之人，依應有部分欄所示比例保持共有；B11部分面積一一○○點九四平方公尺分歸原告甲ｃ○○取得；B12部分面積二六九點七二平方公尺分歸被告甲Ｔ○取得；B13部分面積三三六點一四平方公尺分歸被告ｍ○○取得；B14部分面積六二三點二八平方公尺分歸如附表一編號B14所有權人欄所示之人，依應有部分欄所示比例保持共有；B15部分面積七一點八三平方公尺分歸如附表一編號B15所有權人欄所示之人，依應有部分欄所示比例保持共有；B16部分面積三七二點六八平方公尺分歸如附表一編號B16所有權人欄所示之人，依應有部分欄所示比例保持共有；B17部分面積八八點一三平方公尺分歸如附表一編號B17所有權人欄所示之人，依應有部分欄所示比例保持共有；B18部分面積三八六點九五平方公尺分歸如附表一編號B18所有權人欄所示之人，依應有部分欄所示比例保持共有；B20部分面積二七七點二二平方公尺分歸被告黃○○○取得；B21部分面積二三九點三九平方公尺分歸被告ｈ○○取得；B22部分面積九七點八一平方公尺由兩造依如附表二所示之原應有部分比例保持共有；B23部分面積二二四點三平方公尺分歸被告Ｘ○山取得；B24部分面積八二點三一平方公尺分歸被告辰○○○○○○取得；B25部分面積四一五點四一平方公尺分歸如附表一編號B25所有權人欄所示之人，依應有部分欄所示比例保持共有；B26部分面積二二四點○二平方公尺分歸由被告Ｘ○吉取得；B27部分面積一九八點五三平方公尺分歸被告甲亥○取得；B28部分面積一七八點六七平方公尺分歸如附表一編號B28所有權人欄所示之人，依應有部分欄所示比例保持公同共有；B29部分面積八一點九一平方公尺分歸被告Ｆ○○取得；B30部分面積八一點八九分歸如附表一編號B30所有權人欄所示之人，依應有部分欄所示比例保持共有。
訴訟費用由兩造按如附表二所示之原應有部分比例負擔。
事實及理由
甲、程序方面：
一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴。但該訴訟標的對於數人必須合一確定時，追加其原非當事人之人為當事人者，不在此限，民事訴訟法第255條第1項第5款定有明文。復按原告於判決確定前，得撤回訴之全部或一部，民事訴訟法第262條第1項前段定有明文。本件共有人林安然於起訴前已死亡，而甲ｈ○、甲ｇ○、甲ｄ○、甲ｉ○、甲ｆ○、甲玄○、甲ｊ○為林安然之繼承人之一，原告追加其等為被告，並無不合。又原告於起訴時係列共有人之一 林陳桃 之繼承人甲庚○為被告，惟甲庚○已於起訴前死亡，有戶籍謄本附卷可稽，嗣原告撤回對甲庚○之起訴，並追加甲庚○之繼承人甲丙○、甲壬○、甲辛○、甲癸○、甲ｅ○、甲戊○、甲ａ○○為被告，核無不合，應予准許。
二、次按當事人死亡者，訴訟程序在有繼承人承受其訴訟以前當然停止。又承受訴訟人，於得為承受者，應即為承受之聲明，民事訴訟法第168條、第175條分別定有明文。本件被告甲Ｘ○於起訴後之98年7月24日死亡，並已辦理分割繼承登記予繼承人甲Ｎ○○，有土地登記簿謄本可按；又被告甲Ａ於起訴後之98年2月9日死亡，其繼承人為甲Ｄ○○、甲申○、甲Ｃ○、甲Ｂ○、甲天○，有甲Ａ之除戶謄本及繼承系統表可按；另被告Ｘ○順於起訴後之98年9月26日死亡，其繼承人為甲ｔ○、Ｈ○○、Ｉ○○、Ｄ○○、Ｇ○○、Ｊ○○，有Ｘ○順之除戶謄本及繼承系統表可按，是原告就上開繼承人聲明承受訴訟，核無不合，應予准許。
三、再按言詞辯論期日，當事人之一造不到場者，得依到場當事人之聲請，由其一造辯論而為判決，民事訴訟法第385條第1項前段定有明文。查本件被告甲未○、甲午○、甲巳○、甲辰○、甲酉○、甲戌○、甲宇○、甲地○、甲ｓ○、Ｗ○○、Ｖ○○、甲Ｖ○、Ｒ○○、Ｓ○○、甲ｖ○○、ｚ○○○、Ｔ○○、Ｕ○○、ｖ○○、Ｘ○山、Ｍ○○、甲Ｈ○○、Ｘ○、甲丁○、甲己○、甲寅○、甲Ｍ○、甲乙○、甲甲○、甲丑○、甲子○、甲Ｓ○、甲ｋ、甲ｌ○、甲Ｐ○、甲Ｏ○、甲ｒ○○、甲Ｙ○、甲Ｆ○、甲Ｉ○、ｙ○○、卯○○、Ｃ○○、Ｎ○○、ｋ○○、ｊ○○、乙○○○、ｂ○○、ｗ○○、甲ｍ○○、甲卯○○、甲ｎ○、甲ｏ○、甲Ｋ○、甲Ｒ○、甲Ｇ○、甲ｗ○、甲Ｕ○、甲Ｅ○○、丁○○○、ｅ○○○、甲ｕ○○、戊○○、Ｅ○、亥○、Ｋ○○、ｒ○○、ｑ○○、ｓ○○、ａ○○、Ｚ○○、甲Ｗ○、甲Ｑ○○、庚○○、Ｆ○○、酉○○、甲○○、ｈ○○、玄○○、宇○○、宙○○、甲Ｚ○、壬○○、寅○○、ｆ○○、Ｙ○○、丙○○、ｔ○○、丑○○、甲ｈ○、甲ｇ○、甲ｄ○、甲玄○、甲ｊ○、甲ｉ○、甲ｆ○、甲丙○、甲壬○、甲辛○、甲癸○、甲ｅ○、甲戊○、甲ａ○○、辛○○、黃○○○、甲ｔ○、Ｈ○○、Ｉ○○、Ｄ○○、Ｇ○○、Ｊ○○、張蘇桃、甲Ｃ○、甲Ｂ○、甲天○、甲申○、甲Ｎ○○、甲黃○、辰○○○○○○、己○○經合法通知，而未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
乙、實體方面：
一、原告起訴主張：坐落台中縣○○鄉○○段○○○○號（重測前為新庄子段南寮小段20-10地號）、地目旱、面積7,278.22平方公尺土地（下稱系爭土地）係原告及被告甲亥○、甲ｕ○○、ｎ○○、甲Ｗ○、ｃ○○、ｏ○○、ｘ○○、甲ｐ、ｐ○○、子○○、Ｌ○○、Ａ○、Ｆ○○、辛○○、地○○、甲Ｊ○、ｉ○○、ｇ○○、甲ｂ○○、Ｂ○○、甲ｘ○、ｍ○○、戌○○、甲○○、ｈ○○、玄○○、宇○○、宙○○、甲Ｚ○、甲Ｔ○、Ｘ○山、Ｘ○吉、壬○○、ｆ○○、Ｙ○○、甲Ｑ○○、丙○○、天○○、巳○○、ｌ○○、ｔ○○、丑○○、黃○○○、甲黃○（原所有人為甲Ａ）、辰○○○○○○（原所有人為庚○○）、己○○（原所有人為寅○○）、Ｐ○○、Ｏ○○、Ｑ○○、午○○、申○○、酉○○、未○○、甲Ｎ○○（原所有人為 陳德錄 ）及訴外人林安然、林陳桃、林石龍、林盛、Ｘ○順共有，其應有部分依序分別如附表二所示，而林安然、林陳桃、林石龍、林盛、Ｘ○順已死亡，被告甲未○、甲午○、甲巳○、甲辰○、甲酉○、甲戌○、甲宇○、甲地○、甲ｓ○、Ｗ○○、Ｖ○○、甲Ｖ○、Ｒ○○、Ｓ○○、甲ｖ○○、ｚ○○○、Ｔ○○、Ｕ○○、甲ｈ○、甲ｇ○、甲ｄ○、甲玄○、甲ｊ○、甲ｉ○、甲ｆ○（下稱甲未○等25人）為林安然之繼承人，另被告ｖ○○、Ｘ○吉、甲ｔ○、Ｈ○○、Ｉ○○、Ｄ○○、Ｇ○○、Ｊ○○、Ｘ○山、Ｍ○○、甲Ｈ○○、Ｘ○、甲丁○、甲己○、甲寅○、甲Ｍ○、甲乙○、甲甲○、甲丑○、甲子○、甲Ｓ○、甲ｋ、甲ｌ○、甲Ｐ○、甲Ｏ○、甲ｒ○○、甲Ｙ○、甲Ｆ○、甲Ｉ○、ｙ○○、卯○○、Ｃ○○、Ｎ○○、ｋ○○、ｊ○○、乙○○○、ｂ○○、ｗ○○、甲ｍ○○、甲卯○○、甲ｎ○、甲ｏ○、甲Ｋ○、甲Ｒ○、甲Ｇ○、甲ｗ○、甲Ｕ○、甲Ｅ○○、丁○○○、ｅ○○○、甲丙○、甲壬○、甲辛○、甲癸○、甲ｅ○、甲戊○、甲ａ○○（下稱ｖ○○等57人）為林陳桃之繼承人（包括林陳桃繼承原共有人林石龍之應有部分），另被告戊○○、Ｅ○、亥○、Ｋ○○、ｒ○○、ｑ○○、ｓ○○、ａ○○、Ｚ○○（下稱戊○○等9人）為 林盛之 繼承人，另被告甲ｔ○、Ｈ○○、Ｉ○○、Ｄ○○、Ｇ○○、Ｊ○○（下稱甲ｔ○等6人）為Ｘ○順之繼承人，兩造並無不能分割之約定，且共有人不能達成分割協議，爰依法訴請分割，並請求依如附圖一及附表一所示分割系爭土地。又系爭土地原共有人林安然、林陳桃（含林石龍之應有部分）、林盛、Ｘ○順之上開繼承人尚未辦理繼承登記，爰併請求其等分別就其被繼承人林安然、林陳桃（含林石龍之應有部分）、林盛、Ｘ○順之應有部分各0000000分之31212、0000000分之26010、0000000分之7700、3600分之113辦理繼承登記。另否認有向被告天○○、巳○○承租系爭土地，且未同意將興建之鐵皮屋歸被告天○○、巳○○所有，原告請求分得之位置上有原告經營之亨兆實業股份有限公司（下稱亨兆公司）所有作為工廠、倉庫、辦公室使用之建物，希望分得該部分，以提供予亨兆公司繼續使用。並聲明：如主文第1至5項所示。
二、被告則以：㈠被告甲亥○、ｃ○○、甲ｐ、地○○、甲Ｊ○、甲Ｔ○、ｌ
○○、辛○○、ｍ○○、Ｘ○吉均同意依原告提出如附圖一所示分割方案分割。
㈡被告宇○○、玄○○、宙○○表示願維持共有。
㈢被告甲Ｑ○○、甲Ｗ○表示願與被告陳德錄（已由甲Ｎ○○取得其應有部分）維持共有。
㈣被告ｉ○○、ｇ○○、Ｂ○○、甲ｂ○○、甲ｘ○表示願與 林朝春 之繼承人維持共有。
㈤被告ｎ○○表示願依原告提出之分割方案單獨所有。
㈥被告丙○○表示願與寅○○（已由己○○取得其應有部分）、壬○○、甲Ｚ○、Ｙ○○維持共有。
㈦被告庚○○表示同意依原告分割方案取得，希望能鄰接南寮
巷之5公尺道路，若其原有建物有占用被告Ｘ○吉將來分得之土地，願意拆除。
㈧被告天○○、ｘ○○、巳○○、ｐ○○、ｏ○○、Ｌ○○、
Ａ○、子○○、戌○○表示願與Ｘ○順、林盛之繼承人表示願意維持共有，但不同意原告提出之分割方案有關其等分得之位置，希望分得如附圖一所示B10、B11之各一部分，因原告當初向天○○、巳○○承租系爭土地興建鐵皮屋時，曾口頭約定租期屆滿時，會無條件將該鐵皮屋給天○○、巳○○。
㈨其餘被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出任何書狀作何聲明或陳述。
三、法院之判斷：㈠按各共有人，得隨時請求分割共有物。但因物之使用目的不
能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限。又共有物之分割，依共有人協議之方法行之。分割之方法，不能協議決定者，法院得因任何共有人之聲請，以原物分配於各共有人，民法第823條第1項、第824條第1項、第2項第1款分別定有明文。又分割共有物既對物之權利有所變動，即屬處分行為之一種，凡因繼承於登記前已取得不動產物權者，其取得雖受法律之保護，不以其未經繼承登記而否認其權利，但繼承人如欲分割其因繼承而取得公同共有之遺產，因屬於處分行為，依民法第759條規定，自非先經繼承登記，不得為之，且為訴訟經濟計，當事人一訴請求辦理繼承登記後再為分割，並無不可，最高法院68年度第13次民事庭會議、70年度第2次民事庭會議決議、69年台上字第1012號判例可資參照。
㈡本件原告主張系爭土地為兩造共有，應有部分如附表二所示
，而登記共有人之一林安然於昭和5年6月10日死亡，其繼承人為被告甲未○等25人，均尚未辦理繼承登記，另林陳桃於昭和13年11月3日（民國27年11月3日）死亡（其子林石龍於昭和8年3月6日死亡，林陳桃為其繼承人），其繼承人為被告ｖ○○等57人，均尚未辦理繼承登記，另林盛於94年4月30日死亡，其繼承人為被告戊○○等9人，均尚未辦理繼承登記，另Ｘ○順於98年9月26日死亡，其繼承人為被告甲ｔ○等6人，均尚未辦理繼承登記；又系爭土地並無不能分割之情形，兩造亦無不分割之特約，且就分割方法未能達成協議之事實，業據原告提出土地登記謄本、被繼承人林安然、林陳桃、林石龍、林盛、Ｘ○順之繼成系統表、戶籍謄本為證，自堪信為真實，則原告依共有物分割請求權，訴請被告甲未○等25人、ｖ○○等57人、戊○○等9人、甲ｔ○等6人辦理繼承登記，並請求分割系爭土地，揆諸前揭說明，自無不合。
㈢次按法院裁判分割共有物，須斟酌各共有人之利害關係、使
用情形、共有物之性質及價值、經濟效用、符合公平經濟原則，其分割方法始得謂為適當，最高法院91年度台上第805號判決意旨可資參照。經查：
⒈系爭土地現土地使用分區為一般農業區，其使用現況如附
圖二所示，於南側有水利地（343地號，既成巷道，可供通行），其上如附圖二所示A部分面積5062.42平方公尺為空地、工廠、樓房、平房（其中面積1427平方公尺空地為被告寅○○種植蕃薯約80年、面積166平方公尺之磚造鐵皮頂地上物及面積92平方公尺之3層加強磚造地上物為被告地○○所有、面積95平方公尺之3層加強磚造地上物為被告甲Ｊ○所有、面積1586平方公尺之鐵皮屋工廠為原告甲ｃ○○所有）；如附圖二所示B部分面積148.68平方公尺之土造瓦頂平房為被告甲○○所有；如附圖二所示C部分面積34.16平方公尺之空地無人使用；如附圖二所示D部分面積76.33平方公尺之磚造瓦頂平房為被告甲○○所有；如附圖二所示E部分面積158.4平方公尺之土造瓦頂平房、F部分面積64.06平方公尺之加強磚造2層樓房、G部分面積149.34平方公尺之加強磚造2層樓房均為被告ｎ○○所有；如附圖二所示H部分面積1237.5平方公尺為空地、平房；如附圖二所示I部分面積97.81平方公尺為5公尺寬之巷道；如附圖二所示J部分面積175.25平方公尺之加強磚造3層樓房為被告辛○○所有；如附圖二所示K部分面積
74.27平方公尺之磚造鐵皮頂平房為被告庚○○所有，業據本院於97年11月13日會同台中縣清水地政事務所地政人員至現勘驗屬實，並經到場兩造陳述在卷，復有勘驗筆錄、台中縣清水地政事務所98年2月26日鑑定圖及台灣高等法院台中分院94年度上易字第188號分割共有物事件95年3月16日鑑定圖所載在卷可憑。
⒉又按請求共有物之分割，應由法院依民法第824條命為適
當之分配，不受當事人主張之拘束。又分割共有物，以消滅共有關係為目的。法院裁判分割共有土地時，除因該土地內部分土地之使用目的不能分割（如為道路），或部分共有人仍願維持其共有關係，應就該部分土地不予分割或准該部分共有人成立新共有關係外，應將土地分配於各共有人單獨所有，最高法院69年台上字第1831號判例可資參照。查本件被告辛○○、ｌ○○於本院審理中表示分割後願繼續保持共有依應有部分比例維持共有，另被告ｃ○○、地○○、甲ｐ、甲Ｊ○於本院審理中亦表示分割後願繼續保持共有，被告ｉ○○、ｇ○○、Ｂ○○、甲ｂ○○、甲ｘ○於本院審理中亦表示分割後願與林朝春之繼承人即被告Ｐ○○等7人繼續保持共有；被告天○○、ｘ○○、巳○○、ｐ○○、ｏ○○、Ｌ○○、Ａ○、子○○、戌○○於本院審理中亦表示分割後願與Ｘ○順、林盛之繼承人繼續保持共有，另被告甲Ｑ○○、甲Ｗ○於甲Ｘ○（已由被告甲Ｎ○○取得其應有部分）生前均表示願與甲Ｘ○保持共有，被告宇○○、玄○○、宙○○於本院審理中亦表示分割後願意維持共有，另被告丙○○於本院審理中亦表示願與寅○○（已由被告己○○取得其應有部分）、被告壬○○、甲Ｚ○、Ｙ○○維持共有，依上開說明，自應依上開各共有人之意願，於分割後分別按原應有部分之比例繼續保持共有關係。至原共有人林陳桃、林安然、林盛、Ｘ○順之繼承人甲未○等25人、ｖ○○等57人、戊○○等
9人、甲ｔ○等6人各自公同共有部分，若由各共有人單獨分割取得1筆土地，將造成面積過於狹小無法使用，且有形成袋地而無法通行之虞，是依如附表一所示於分割後由其等依原應有部分欄比例繼續保持公同共有，以提高土地利用之便利性，且對其他共有人亦無影響。另如附圖一所示I部分原為五公尺道路，依其使用目的不能分割，依上開說明，自應由兩造依原應有部分之比例繼續保持共有關係。
⒊本件系爭土地使用現況，已如前述，原告主張將系爭土地
按如附圖一及附表一所示之編號、面積、所有權人欄，依應有部分欄所示之比例維持共有或單獨所有等情，經到庭之被告（除分得如附圖一所示I部分之被告天○○、ｘ○○、巳○○、ｐ○○、ｏ○○、Ｌ○○、Ａ○、子○○、戌○○外）均表示同意，另未到庭之被告經本院合法通知，雖未到庭對該分割方案表示意見，惟依附圖一所示由其等分得位置，較能維持系爭土地各共有人之現實占有及使用現況，對其等將來之土地使用並無不利。又被告天○○、ｘ○○、巳○○、ｐ○○、ｏ○○、Ｌ○○、Ａ○、子○○、戌○○（下稱被告天○○等人）對原告提出之分割方案於送請地政機關測量前，並未為反對之表示，迄原告提出之分割方案經地政機關人員測量後，始為反對之表示，且被告天○○等人於本院審理中自始至終未曾提出其他具體分割方案，且於審理中表明若本件另行測量，亦不願意先繳納測量費用，僅抗辯稱：希望分得如附圖一所示B10、B11之各一部分，因原告當初向天○○、巳○○承租系爭土地興建鐵皮屋時，曾口頭約定租期屆滿時，會無條件將該鐵皮屋給天○○、巳○○云云。惟查，系爭土地如附圖二所示A部分其中面積1586平方公尺之鐵皮屋工廠為原告甲ｃ○○所有，已如前述，且為被告天○○等人所不爭執，而被告天○○等人提出之租賃契約書，其承租人係第三人 黃旭曜 ，而非原告，且該租賃契約書上所載之租賃土地係台中縣○○鄉○○○段南寮小段20-5地號，租約簽訂之時間係92年1月1日，而被告天○○等人於審理中自承系爭土地係於63年間即已自原20-5地號土地分割出來，顯見被告天○○等人訂立之上開租約，其租賃之土地係分割後之20-5地號土地，而非本件系爭275地號土地，況原告否認有同意於被告所稱之租期屆滿後，將其所興建之鐵皮屋無償移轉予被告天○○、巳○○，而被告天○○等人就此並未舉證以實其說，其抗辯自難採信，是被告天○○、巳○○所稱如附圖二所示A部分其中面積1586平方公尺之鐵皮屋工廠既為原告所有，且被告天○○、巳○○將來並無法取得該鐵皮屋工廠，自應依原告提出如附圖一及附表一所示之分割方案，由原告取得該鐵皮屋工廠坐落之如附圖一B11所示之大致位置，較符合系爭土地使用現況，且被告天○○等人分得如附圖一所示B10之位置，亦無不利之情形。是本院參酌系爭土地使用現況、土地使用之經濟利益及全體共有人利益考量等情，認應採取附圖一及附表一所示之分割方法，最為公平適當。
⒋又系爭土地依附圖所示分割方案為分割後，兩造取得土地
面積均與其等應有部分相同，衡諸前開客觀情狀，兩造取得之各土地間應無差價存在，則兩造就其分得部分，無庸命為金錢補償，附此敘明。
㈣綜上所述，原告本於共有物分割請求權，求為判決命被告甲
未○等25人、ｖ○○等57人、戊○○等9人、甲ｔ○等6人辦理繼承登記，為有理由，且系爭共有土地應依如附圖一及附表一所示之方法分割，始為洽當，爰判決如主文第1、2、3、4、5項所示。
四、末按分割共有物事件，本質上並無訟爭性，兩造本可互換地位，由任一共有人起訴請求分割，均無不可；本件原告之請求雖有理由，但如由被告負擔全部費用，顯有失公平，是本院酌量兩造之情形，認訴訟費用宜由各當事人依原應有部分比例分擔，併此敘明。
五、據上論結：本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第385條第1項前段、第78條、第80條之1、第85條第1項但書，判決如主文。
中華民國98年11月30日
民事第一庭法官卓進仕以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀（須附繕本）。
中華民國98年11月30日
書記官賴榮順附表一：
┌──┬─────┬────────────────────┬───────┬──────┐│編號│面積（㎡）│所有權人│應有部分│備註│├──┼─────┼────────────────────┼───────┼──────┤│B3│143.38│己○○（原所有人為寅○○）│10404/41551││││├────────────────────┼───────┤││││壬○○│10404/41551││││├────────────────────┼───────┤││││甲Ｚ○│3468/41551││││├────────────────────┼───────┤││││Ｙ○○│4335/41551││││├────────────────────┼───────┤││││丙○○│12940/41551││├──┼─────┼────────────────────┼───────┼──────┤│B6│215.42│甲未○、甲午○、甲巳○、甲辰○、甲酉○、│公同共有│││││甲戌○、甲宇○、甲地○、甲ｓ○、Ｗ○○、││││││Ｖ○○、甲Ｖ○、Ｒ○○、Ｓ○○、甲ｖ○○││││││、ｚ○○○、Ｔ○○、Ｕ○○、甲ｈ○、 楊富 ││││││堂、甲ｄ○、甲玄○、甲ｊ○、甲ｉ○、 楊素 ││││││卿（以上均為林安然之繼承人）│││├──┼─────┼────────────────────┼───────┼──────┤│B7│44.65│甲○○│1/1││├──┼─────┼────────────────────┼───────┼──────┤│B8│73.13│甲ｕ○○│1/1││├──┼─────┼────────────────────┼───────┼──────┤│B9│90.19│ｎ○○│1/1││├──┼─────┼────────────────────┼───────┼──────┤│B10│1360.32│ｐ○○│21675/197077││││├────────────────────┼───────┼──────┤│││ｘ○○│21675/197077││││├────────────────────┼───────┤││││ｏ○○│26010/197077││││├────────────────────┼───────┤││││巳○○│13335/197077││││├────────────────────┼───────┤││││天○○│13335/197077││││├────────────────────┼───────┤││││甲ｔ○、Ｈ○○、Ｉ○○、Ｄ○○、Ｇ○○、│32657/197077│││││Ｊ○○（以上均為Ｘ○順之繼承人）│（公同共有）││││├────────────────────┼───────┤││││戌○○│34680/197077││││├────────────────────┼───────┤││││子○○│8670/197077││││├────────────────────┼───────┤││││Ｌ○○│8670/197077││││├────────────────────┼───────┤││││Ａ○│8670/197077││││├────────────────────┼───────┤││││戊○○、Ｅ○、亥○、Ｋ○○、ｒ○○、 林榮 │7700/197077│││││銘、ｓ○○、ａ○○、Ｚ○○（以上均為林盛│（公同共有）│││││之繼承人││││││）│││├──┼─────┼────────────────────┼───────┼──────┤│B11│1100.94│甲ｃ○○（原告）│1/1││├──┼─────┼────────────────────┼───────┼──────┤│B12│269.72│甲Ｔ○│1/1││├──┼─────┼────────────────────┼───────┼──────┤│B13│336.14│ｍ○○│1/1││├──┼─────┼────────────────────┼───────┼──────┤│B14│623.28│ｃ○○│52020/89879││││├────────────────────┼───────┼──────┤│││地○○│17340/89879││││├────────────────────┼───────┤││││甲ｐ│10404/89879││││├────────────────────┼───────┤││││甲Ｊ○│10115/89879││├──┼─────┼────────────────────┼───────┼──────┤│B15│71.33│Ｐ○○、Ｏ○○、Ｑ○○、午○○、申○○、│1/6│││││酉○○、未○○（原所有人為林朝春）│（公同共有）││││├────────────────────┼───────┼──────┤│││ｉ○○│1/6││││├────────────────────┼───────┤││││ｇ○○│1/6││││├────────────────────┼───────┤││││Ｂ○○│1/6││││├────────────────────┼───────┤││││甲ｂ○○│1/6││││├────────────────────┼───────┤││││甲ｘ○│1/6││├──┼─────┼────────────────────┼───────┼──────┤│B16│372.68│甲Ｎ○○（原所有人為甲Ｘ○）│1/3││││├────────────────────┼───────┼──────┤│││甲Ｗ○│1/3││││├────────────────────┼───────┤││││甲Ｑ○○│1/3││├──┼─────┼────────────────────┼───────┼──────┤│B17│88.13│甲黃○（原所有人為甲Ａ）│4240/5107││││├────────────────────┼───────┤││││ｆ○○│867/5107││├──┼─────┼────────────────────┼───────┼──────┤│B18│386.95│ｔ○○│1/2││││├────────────────────┼───────┤││││丑○○│1/2││├──┼─────┼────────────────────┼───────┼──────┤│B20│277.22│黃○○○│1/1││├──┼─────┼────────────────────┼───────┼──────┤│B21│239.39│ｈ○○│1/1││├──┼─────┼────────────────────┼───────┼──────┤│B22│97.81│兩造全部（即附表二所示所有權人全部）│各依如附表二│共有道路│││││之應有部分共││││││有││├──┼─────┼────────────────────┼───────┼──────┤│B23│224.3│Ｘ○山│1/1││├──┼─────┼────────────────────┼───────┼──────┤│B24│82.31│辰○○○○○○（原所有人為庚○○）│1/1││├──┼─────┼────────────────────┼───────┼──────┤│B25│415.41│辛○○│47685/241893││││├────────────────────┼───────┤││││ｌ○○│194208/241893││├──┼─────┼────────────────────┼───────┼──────┤│B26│224.02│Ｘ○吉│1/1││├──┼─────┼────────────────────┼───────┼──────┤│B27│198.53│甲亥○│1/1││├──┼─────┼────────────────────┼───────┼──────┤│B28│178.67│ｖ○○、Ｘ○吉、甲ｔ○、Ｈ○○、Ｉ○○、│公同共有│││││Ｄ○○、Ｇ○○、Ｊ○○、Ｘ○山、Ｍ○○、││││││甲Ｈ○○、Ｘ○、甲丁○、甲己○、甲寅○、││││││甲Ｍ○、甲乙○、甲甲○、甲丑○、甲子○、││││││甲Ｓ○、甲ｋ、甲ｌ○、甲Ｐ○、甲Ｏ○、蔡││││││ 葉黎華 、甲Ｙ○、甲Ｆ○、甲Ｉ○、ｙ○○、││││││卯○○、Ｃ○○、Ｎ○○、ｋ○○、ｊ○○、││││││乙○○○、ｂ○○、ｗ○○、甲ｍ○○、 徐陳 ││││││ 素秋 、甲ｎ○、甲ｏ○、甲Ｋ○、甲Ｒ○、陳││││││ 幸利 、甲ｗ○、甲Ｕ○、甲Ｅ○○、丁○○○││││││、ｅ○○○、甲丙○、甲壬○、甲辛○、 孫清 ││││││鎮、甲ｅ○、甲戊○、甲ａ○○（以上均為林││││││陳桃之繼承人）│││├──┼─────┼────────────────────┼───────┼──────┤│B29│81.91│Ｆ○○│1/1││├──┼─────┼────────────────────┼───────┼──────┤│B30│81.89│玄○○│1/3││││├────────────────────┼───────┼──────┤│││宙○○│1/3││││├────────────────────┼───────┤││││宇○○│1/3││├──┼─────┼────────────────────┼───────┼──────┤│合計│7278.22││││└──┴─────┴────────────────────┴───────┴──────┘附表二：
┌──┬───────────┬─────────┐│編號│所有權人│應有部分│├──┼───────────┼─────────┤│一│甲亥○│0000000分之28900│├──┼───────────┼─────────┤│二│甲未○、甲午○、甲巳○│0000000分之31212│││、甲辰○、甲酉○、 張宗 │（公同共有）│││興、甲宇○、甲地○、盧││││ 阿雲 、Ｗ○○、Ｖ○○、││││甲Ｖ○、Ｒ○○、Ｓ○○││││、甲ｖ○○、ｚ○○○、││││Ｔ○○、Ｕ○○、甲ｈ○││││、甲ｇ○、甲ｄ○、 張彩 ││││菊、甲ｊ○、甲ｉ○、楊││││ 素卿 （以上均為林安然之││││繼承人）││├──┼───────────┼─────────┤│三│ｖ○○、Ｘ○吉、甲ｔ○│0000000分之26010│││、Ｈ○○、Ｉ○○、 林佩 │（含林陳桃及林石龍│││瑾、Ｇ○○、Ｊ○○、林│之應有部分各104040│││ 英山 、Ｍ○○、甲Ｈ○○│0分之13005，又林陳│││、Ｘ○、甲丁○、甲己○│桃為林石龍之繼承人│││、甲寅○、甲Ｍ○、 孫秀 │）（公同共有）│││絹、甲甲○、甲丑○、孫││││ 淑惠 、甲Ｓ○、甲ｋ、葉││││ 炳耀 、甲Ｐ○、甲Ｏ○、││││甲ｒ○○、甲Ｙ○、 陳心 ││││縯、甲Ｉ○、ｙ○○、林││││ 丕堅 、Ｃ○○、Ｎ○○、││││ｋ○○、ｊ○○、 王林玲 ││││惠、ｂ○○、ｗ○○、雷││││ 林桂芳 、甲卯○○、 趙敏 ││││南、甲ｏ○、甲Ｋ○、陳││││進福、甲Ｇ○、甲ｗ○、││││甲Ｕ○、甲Ｅ○○、 石陳 ││││月金、ｅ○○○、甲丙○││││、甲壬○、甲辛○、孫清││││鎮、甲ｅ○、甲戊○、彭││││ 孫阿寶 （以上均為林陳桃││││之繼承人）││├──┼───────────┼─────────┤│四│甲ｕ○○│0000000分之10600│├──┼───────────┼─────────┤│五│戊○○、Ｅ○、亥○、林│0000000分之7700│││泳佳、ｒ○○、ｑ○○、│（公同共有）│││ｓ○○、ａ○○、Ｚ○○││││（以上均為林盛之繼承人││││）││├──┼───────────┼─────────┤│六│ｎ○○│0000000分之13070│├──┼───────────┼─────────┤│七│甲Ｗ○│0000000分之18000│├──┼───────────┼─────────┤│八│ｃ○○│0000000分之52020│├──┼───────────┼─────────┤│九│ｏ○○│0000000分之26010│├──┼───────────┼─────────┤│十│ｘ○○│0000000分之21675│├──┼───────────┼─────────┤│十一│甲ｐ│0000000分之10404│├──┼───────────┼─────────┤│十二│ｐ○○│0000000分之21675│├──┼───────────┼─────────┤│十三│子○○│120分之1│├──┼───────────┼─────────┤│十四│Ｌ○○│120分之1│├──┼───────────┼─────────┤│十五│Ａ○│120分之1│├──┼───────────┼─────────┤│十六│Ｆ○○│960分之11│├──┼───────────┼─────────┤│十七│辛○○│960分之11│├──┼───────────┼─────────┤│十八│地○○│120分之2│├──┼───────────┼─────────┤│十九│甲Ｊ○│0000000分之10115│├──┼───────────┼─────────┤│二十│ｉ○○│0000000分之1734│├──┼───────────┼─────────┤│二一│ｇ○○│0000000分之1734│├──┼───────────┼─────────┤│二二│甲ｂ○○│0000000分之1734│├──┼───────────┼─────────┤│二三│Ｂ○○│0000000分之1734│├──┼───────────┼─────────┤│二四│甲ｘ○│0000000分之1734│├──┼───────────┼─────────┤│二五│ｍ○○│0000000分之48634│├──┼───────────┼─────────┤│二六│戌○○│0000000分之34680│├──┼───────────┼─────────┤│二七│甲○○│0000000分之6470│├──┼───────────┼─────────┤│二八│ｈ○○│0000000分之34680│├──┼───────────┼─────────┤│二九│玄○○│2880分之11│├──┼───────────┼─────────┤│三十│宇○○│2880分之11│├──┼───────────┼─────────┤│三一│宙○○│2880分之11│├──┼───────────┼─────────┤│三二│甲Ｚ○│0000000分之1734│├──┼───────────┼─────────┤│三三│甲ｃ○○（原告）│0000000分之159118│├──┼───────────┼─────────┤│三四│甲Ｔ○│0000000分之39015│├──┼───────────┼─────────┤│三五│Ｘ○山│3600分之113│├──┼───────────┼─────────┤│三六│甲ｔ○、Ｈ○○、Ｉ○○│3600分之113│││、Ｄ○○、Ｇ○○、 林欣 │（公同共有）│││儒（以上均為Ｘ○順之繼││││承人）││├──┼───────────┼─────────┤│三七│Ｘ○吉│3600分之113│├──┼───────────┼─────────┤│三八│壬○○│200分之1│├──┼───────────┼─────────┤│三九│ｆ○○│0000000分之4335│├──┼───────────┼─────────┤│四十│Ｙ○○│0000000分之4335│├──┼───────────┼─────────┤│四一│甲Ｑ○○│0000000分之18000│├──┼───────────┼─────────┤│四二│丙○○│0000000分之6470│├──┼───────────┼─────────┤│四三│天○○│0000000分之13335│├──┼───────────┼─────────┤│四四│巳○○│0000000分之13335│├──┼───────────┼─────────┤│四五│ｌ○○│0000000分之48552│├──┼───────────┼─────────┤│四六│ｔ○○│0000000分之28033│├──┼───────────┼─────────┤│四七│丑○○│0000000分之28033│├──┼───────────┼─────────┤│四八│黃○○○│0000000分之40171│├──┼───────────┼─────────┤│四九│甲黃○（原所有人為甲Ａ│0000000分之10600│││）││├──┼───────────┼─────────┤│五十│辰○○○○○○（原所有│960分之11│││人為庚○○）││├──┼───────────┼─────────┤│五一│己○○（原所有人為林火│200分之1│││生）││├──┼───────────┼─────────┤│五二│Ｐ○○、Ｏ○○、Ｑ○○│0000000分之1734│││、午○○、申○○、 林玉 │（公同共有）│││潔、未○○（原所有人為││││林朝春）││├──┼───────────┼─────────┤│五三│甲Ｎ○○（原所有人為陳│0000000分之18000│││德祿）││└──┴───────────┴─────────┘