裁判字號：臺灣臺北地方法院96年拍字第541號民事裁定
裁判日期：民國96年05月25日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺北地方法院民事裁定96年度拍字第541號聲請人臺北縣板橋市農會法定代理人甲○○相對人乙○○當事人間聲請拍賣押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人乙○○於民國95年3月6日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人台北縣板橋市農會現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內之借款、票據、透支、墊款、保證及其他與授信有關之債務，包括利息、遲延利息、違約金、抵押權人墊付抵押物之保險費、實行抵押權之費用、取得執行名義之費用與因債務不履行而發生之損害賠償之擔保，設定新臺幣（下同）648萬元之最高限額抵押權，存續日期自95年3月6日起至125年3月5日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，並於95年3月13日經登記在案。嗣相對人於95年3月6日與聲請人簽訂借據，向聲請人借款3筆：㈠借款250萬元，借款期間自95年3月16日起至115年3月16日止，約定利息按郵匯局2年期定期儲金機動利率加計1%再減政府補貼利率0.125%計算，嗣依郵匯局2年期定期儲金機動利率調整，自95年3月16日起，依年金法計算，按月本息平均攤還；㈡借款230萬元，借款期間自95年3月16日起至115年3月16日止，約定利息自95年3月16日起至96年3月16日止，按年息2.5%固定計息，自96年3月16日起至97年3月16日止，按聲請人指數房貸指標利率加碼年息1.2%浮動計算，自97年3月16日起至115年3月16日止，按聲請人指數房貸指標利率加碼年息1.7%浮動計算，嗣隨聲請人指數房貸指標利率變動而調整，自95年3月16日起，依年金法計算，按月本息平均攤還；㈢借款60萬元，借款期間自95年3月16日起至115年3月16日止，約定利息自95年3月16日起至96年3月16日止，按年息3%固定計息，自96年3月16日起至97年3月16日止，按聲請人指數房貸指標利率加碼年息1.2%浮動計算，自97年3月16日起至115年3月16日止，按聲請人指數房貸指標利率加碼年息2.2%浮動計算，嗣隨聲請人指數房貸指標利率變動而調整，自95年3月16日起，依年金法計算，按月本息平均攤還，如未按期攤還本息時，相對人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按原利率20%加付違約金。詎相對人就上開借款未能依約按月攤還本息，應視為全部到期，共計尚結欠本金5,214,536元，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查，聲請人主張之事實，業據其提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、借據影本、放款交易查詢、利率查詢等件為證，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年5月25日
民事第四庭法官劉坤典以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國96年5月25日
書記官楊勝欽附表：
┌─┬────────────────────┬────┬────┬──────────┬──────┬──────┬────────┐│土│土地標示│││面積│││││├────┬─────┬────┬────┤地號│地目││設定權利範圍│所有權人│備註│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│││（平方公尺）│││││├────┼─────┼────┼────┼────┼────┼──────────┼──────┼──────┼────────┤││││││││││││││台北市│萬華區│龍山│1│567│建│284│470/10,000│乙○○│││地│││││││││││└─┴────┴─────┴────┴────┴────┴────┴──────────┴──────┴──────┴────────┘┌─┬───┬────────────────────┬─────────┬─────────────┬────┬───┬──────┐│建││建物門牌│基地坐落│建物面積（平方公尺）││││││建號├────┬─────┬────┬────┼───┬──┬──┼─────┬───┬───┤所有權人│設定權│備註││││鄉鎮市區○街路段│巷弄│號數樓│段│小段│地號│建築材料及│層次│附屬建││利範圍││││││││││││房屋層數││物│││││├───┼────┼─────┼────┼────┼───┼──┼──┼─────┼───┼───┼────┼───┼──────┤││││││││││││││││││││││││││││││││││0000○○○區○○○街││49號│龍山│1│567│鋼筋混凝土│8層│陽台：│乙○○│全部│││││││││││││││││││物│││││8樓││││9層│99.71│8.94││││├─┴───┴────┴─────┴────┴────┴───┴──┴──┴─────┴───┴───┴────┴───┴──────┤│共用部分：龍山段1小段1638建號99.17平方公尺權利範圍：1/18│└──────────────────────────────────────────────────────────────────┘