裁判字號：臺灣臺南地方法院101年司拍字第274號民事裁定
裁判日期：民國101年08月14日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定101年度司拍字第274號聲請人大眾商業銀行股份有限公司法定代理人 陳建平 非訟代理人 江佳靜 相對人 林玠民 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之1
7、第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：㈠相對人林玠民以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對
聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負債務之清償，設定新臺幣（下同）1,560,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國127年1月3日，債務清償日期依照各個契約約定，經登記在案。
㈡嗣相對人林玠民於97年1月8日向聲請人借款1,300,000元
，約定借款期限至117年1月8日止，按期平均攤還本息，如未按期攤還，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自101年4月8日起即未依約繳納本息，尚欠本金1,069,757元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他特約事項、他項權利證明書、不動產擔保借款合約、帳戶交易明細資料查詢等影本各1件、土地及建物登記謄本各1件等為證。
三、經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國101年8月14日
司法事務官
一、以上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（記事勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（記事勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國101年8月16日
書記官陳怡吟┌────────────────────────────────┐│附表：101年度司拍字第274號│├──┬───────────────┬─┬────┬──────┤││土地坐落│地│面積│││編號├───┬────┬───┬──┤├────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺││├──┼───┼────┼───┼──┼─┼────┼──────┤│001│台南市○○○區○○○段│1132│建│1749.00│10000分之59│└──┴───┴────┴───┴──┴─┴────┴──────┘┌────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰101年度司拍字第274號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────┬──────┬─┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物│權│││建│││├─┬─┬─┼──┬─┬─┤││││││主要建築│十│合│面│主要│陽│面│利││編號││建物門牌│基地坐落││││積│││積│││││││材料及│四│││建築│││範│││號││││││單│││單│││││││房屋層數│層│計│位│材料│台│位│圍│├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┤│001│58│台南市永康區│台南市永│14層樓房│62│62│平│鋼筋│8.│平│全│││6│鹽行里中正北│康區鹽新│鋼筋混凝│.0│.0│方│混凝│70│方│││││路19巷1之1號│段1132地│土造│3│3│公│土造││公│││││14樓之1│號││││尺│││尺│部│├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┤│共有部分：鹽新段592建號，權利範圍10000分之45││共有部分：鹽新段593建號，權利範圍10000分之67│└────────────────────────────────────┘