裁判字號：臺灣苗栗地方法院109年司拍字第74號民事裁定
裁判日期：民國109年07月07日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣苗栗地方法院民事裁定109年度司拍字第74號聲請人華南商業銀行股份有限公司法定代理人 張振芳 代理人 許琮貿 相對人 阮筱婷
陳正倫 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。上開規定依民法第881條之17之規定，於最高限額抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人於民國（下同）105年3月15日共同將其如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）555萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保渠等本人對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償，擔保債權確定期日為135年3月8日，債務清償日期各別訂明於契約內，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）嗣相對人即於105年起陸續向聲請人借款共計4,619,184元，另約定分期平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，並加付違約金。詎借款人未依約繳納本息，除尚欠本金4,113,396元外，尚有利息、違約金等未清償，依上開約定，其借款即視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記簿謄本、貸款契約3份、放款交易明細查詢單、催告函等影本為證。
四、本院於109年6月5日函請相對人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第85條第2項，裁定如主文。
中華民國109年7月7日
民事庭司法事務官林俊源
一、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
二、當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
附表：
┌─┬────────────────────┬─┬──────┬──────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬───┬──┬────┤││權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│（平方公尺）│││├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼──────┼──────┤│1│苗栗縣│苗栗市○○○段││661││228.92│3883/100000│相對人二人應│││││││││││有部分各為│││││││││││7766/400000│├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼──────┼──────┤│2│苗栗縣│苗栗市○○○段││662││229.50│3883/100000│相對人二人應│││││││││││有部分各為│││││││││││7766/400000│├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼──────┼──────┤│3│苗栗縣│苗栗市○○○段││663││229.39│3883/100000│相對人二人應│││││││││││有部分各為│││││││││││7766/400000│├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼──────┼──────┤│4│苗栗縣│苗栗市○○○段││664││229.41│3883/100000│相對人二人應│││││││││││有部分各為│││││││││││7766/400000│├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼──────┼──────┤│5│苗栗縣│苗栗市○○○段││665││228.53│3883/100000│相對人二人應│││││││││││有部分各為│││││││││││7766/400000│└─┴───┴────┴───┴──┴────┴─┴──────┴──────┴──────┘┌─┬──┬────┬────┬────┬─────────────┬──┬────────┐││││││建物面積（平方公尺）││││編││││主要用途├──────┬──────┤權利││││││││樓層面積│附屬建物主要│││││建號│基地坐落│建物門牌│主要建材││建築材料及用││備考││││││││途││││號││││房屋層數│合計││範圍││││││││││││├─┼──┼────┼────┼────┼──────┼──────┼──┼────────┤│1│838│文發段│文山里8│住家用、│六層：88.39│陽台：11.90│全部│含共有部分文發段││││664、│鄰文發路│鋼筋混凝│合計：88.39│││847建號之應有部││││665地號│148巷2│土造││││分；相對人二人應│││││號6樓之│││││有部分各為1/2│││││2││││││└─┴──┴────┴────┴────┴──────┴──────┴──┴────────┘