臺灣高雄地方法院民事簡易判決 109年度雄簡字第140號
原 告 盧光
被 告 盧宏
上列當事人間遷讓房屋等事件，本院於民國109年4月9日言詞
辯論終結，判決如下：
主文
一、被告應將門牌號碼高雄市○○區○○○路○○○巷○弄○○
號房屋謄空並遷讓交還原告。
二、訴訟費用新臺幣貳仟貳佰壹拾元由被告負擔。
三、本判決第一項得假執行。但被告如以新臺幣貳拾萬陸仟參佰
元供擔保後，得免為假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條各款所列情，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判
決。
二、原告主張：兩造原為坐落高雄市○○區○○段○○○○○號土地
及其上門牌號碼高雄市○○區○○○路○○○巷○弄○○號(下
稱系爭房屋)共有人，前於臺灣高等法院高雄分院107年上
易字第216號分割共有物事件和解成立，依和解筆錄後段載
明如被告未於108年3月1日前補償原告新臺幣(下同)
200萬元，則系爭房地所有權全部分歸原告單獨所有，被告
願偕同辦理移轉登記，原告則應補償被告200萬元(卷第95
-97頁)。因被告未依和解筆錄記載補償原告，原告已於10
8年3月21日以存證信函催告被告履行(卷第21-25頁)；
並持上開和解筆錄於108年5月29日向本院提存所聲請辦理
200萬元清償提存完畢(本院108存字第668號提存通知書
)，並於108年6月3日辦理系爭房地所有權移轉登記為原
告所有完畢(卷第61-69頁土地及建物謄本)；被告仍未搬
遷，爰依所有權法律規定，請求被告將系爭房屋謄空遷讓交
還原告。聲明：被告應將門牌號碼高雄市○○區○○○路○○
○巷○弄○○號房屋謄空並遷讓交還予原告(卷第173頁筆錄
)。
三、原告主張之上開事實，業據提出土地及建物所有權狀、存證
信函及回執、照片(卷第19-37頁)等為證，且經調卷本院
108年存字第668號提存卷為。而被告經合法通知未到庭，
亦未以言詞或書狀為任何陳述或爭執，本院依上開證據調查
結果，應認原告主張堪認為真實。
四、按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。
對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞
者，得請求防止之，民法第767條第1項定有明文。原告既
已依兩造和解筆錄記載，於辦理清償提存後已登記取得系爭
房屋所有權，其依民法所有權法律關係，請求被告將占用系
爭房屋騰空交還予原告，即有理由而應准許。
五、綜上所述，原告依民法第767條規定，請求被告將系爭房屋
謄空遷讓返還予原告，為有理由，應予准許。
六、本判決第1項係依民事訴訟法第427條所規定之適用簡易訴
訟程序所為被告敗訴之判決，爰依同法第389條第1項第3
款規定依職權宣告假執行。併依同法第392條第2項規定諭
知被告得供相當擔保金額後免為假執行。
七、結論：本件原告之訴為有理由，因此判決如主文。本件原告
全部勝訴，訴訟費用應由被告負擔。
中華民國109年4月28日
高雄簡易庭法官林玉心
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國109年4月28日
書記官王立山