裁判字號：臺灣臺南地方法院109年司拍字第59號民事裁定
裁判日期：民國109年03月31日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定109年度司拍字第59號聲請人有限責任花蓮第一信用合作社法定代理人 張炎清 非訟代理人 林義騰 相對人 邱淑霞 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。
二、聲請意旨略以：㈠為擔保對聲請人所負債務之清償，相對人以其所有如附表所
示之不動產，為聲請人設定擔保債權總金額新臺幣（下同）7,200,000元之最高限額抵押權。擔保債權確定期日為民國135年7月19日，債務清償日期：依照各個債務契約另行約定，經登記在案。
㈡嗣相對人於105年7月間簽立借據，向聲請人借款6,000,000
元，借款期間自105年7月25日起至125年7月25日止，清償方式為自實際撥款日起，依年金法，按月攤還本息。另約定相對人對聲請人任何一宗債務不依約清償或攤還本金時，得視為全部到期。詎相對人於108年11月25日後即未依約還款，尚欠本金5,196,322元及利息、違約金未為清償，依約定本件借款應視為全部到期，聲請人為此聲請拍賣抵押物以資受償。並提出抵押權設定契約書（含其他約定事項）、他項權利證明書、授信申請書、授信約定書、擔保貸款契約書、放款明細資料查詢單、利率查詢單等件影本與不動產登記謄本為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國109年3月31日
司法事務官附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
┌────────────────────────────────┐│附表：109年度司拍字第59號│├──┬────────────────┬────┬───────┤││土地坐落│面積│││編號├───┬────┬────┬──┼────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│平方公尺││├──┼───┼────┼────┼──┼────┼───────┤│001│臺南市│新市區│南社內│293│487.78│10000分之1160│├──┴───┴────┴────┴──┴────┴───────┤│重測前：社內段344-9地號。│└────────────────────────────────┘┌──────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰109年度司拍字第59號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────┬──────┬───┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物││││建│││├─┬─┬─┼──┬─┬─┤權利││││││主要建築│二│合│面│主要│陽│面│││編號││建物門牌│基地坐落││││積│││積│││││││材料及││││建築││││││號││││││單│││單│範圍││││││房屋層數│層│計│位│材料│台│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼───┤│001│58│臺南市新市區│臺南市新│6層樓房│10│10│平│鋼筋│15│平│全部││││社內73之7號│市區南社│鋼筋混凝│7.│7.│方│混凝│.4│方│││││二樓之1│內段293│土造│28│28│公│土造│2│公││││││地號││││尺│││尺││├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴───┤│共有部分：南社內段68建號，權利範圍：10000分之1408。││(含停車位編號1，權利範圍：10000分之282)││(含停車位編號2，權利範圍：10000分之282)││重測前：社內段771建號│└──────────────────────────────────────┘