臺灣彰化地方法院員林簡易庭民事判決
108年度員簡字第345號
原 告 黃鎮堯
被 告 黃明塏
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院於民國109年1月3日言
詞辯論終結，判決如下：
主文
原告之訴駁回。
訴訟費用由原告負擔。
事實及理由
一、原告主張：訴外人 黃榮豊 為門牌號碼彰化縣○○市○○里○
○路○段○○○巷○號房屋（下稱系爭建物）之起造人而取得所
有權，黃榮豊過世後即由原告及訴外人黃 馮月嬌 、 黃西彬 、
賴黃碧玉 、 黃秀蓮 、黃鎮堯、 黃秀春 等人繼承而取得所有權
。原告以及上開黃榮豊其他繼承人均未居住在系爭建物內，
反而由被告及其家屬居住，被告起初均有按月支付原告母親
即 黃馮月嬌 新臺幣（下同）1,000元，惟黃馮月嬌自12年前
中風後至今被告均未繳納任何租金，原告前對此聲請調解未
果，爰依民法第767條第1項、第821條規定提起本訴等語。
並聲明：被告應將系爭建物騰空返還予原告及其他共有人。
二、被告則以：被告於民國100年間起造興建系爭建物而取得所
有權，原告訴請返還系爭建物，並無理由等語，資為抗辯。
並聲明：原告之訴駁回。
三、得心證之理由：
原告主張黃榮豊起造取得系爭建物之所有權，黃榮豊過世後
由原告及上開黃榮豊其他繼承人等人繼承而為公同共有取得
所有權，被告無合法權源卻占用系爭建物等事實，然為被告
所否認，並以前開情詞置辯，是本件爭點為：原告及上開黃
榮豊其他繼承人等人是否為系爭建物之所有權人而得請求被
告應將系爭建物遷讓返還予原告及其他共有人？茲論述如下
：
㈠按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之；
對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第767條第1項前
段及中段定有明文。復按當事人主張有利於己之事實者，就
其事實有舉證之責任，民事訴訟法第277條前段有明文規定
。又民事訴訟如係由原告主張權利者，應先由原告負舉證之
責，若原告先不能舉證，以證實自己主張之事實為真實，則
被告就其抗辯事實即令不能舉證，或其所舉證據尚有疵累，
亦應駁回原告之請求。原告主張系爭建物為其父黃榮豊興建
取得所有權，原告以及上開黃榮豊其他繼承人因繼承取得系
爭建物之所有權等事實，依上開說明，原告自應對此負舉證
責任。
㈡原告固有主張系爭建物整編前之門牌號碼為彰化縣○○市○
○里○○路○○○○○號，惟系爭建物整編前之門牌號碼應為彰
化縣○○市○○里○○路○○○號，此有彰化縣員林戶政事務
所108年12月3日員戶字第1080005013號函文可證，是原告此
部分主張應有誤解。
㈢原告雖又主張系爭建物之稅籍登記為黃榮豊所有，故可認定
系爭建物為黃榮豊出資興建取得所有權，並提出系爭建物房
屋稅籍證明書為憑。惟：
⒈按未辦理建物第一次所有權登記以前，房屋所有權屬於出資
興建之原始建築人，與起造人及納稅人名義誰屬無涉；房屋
稅納稅義務人，並非必為房屋所有人，繳納房屋稅之收據，
亦非即為房屋所有權之證明（最高法院85年度台上字第247
號判決、70年台上字第3760號判例意旨參照）。
⒉本件原告主張系爭建物稅籍登記為黃榮豊所有乙節，固提出
系爭建物房屋稅籍證明書為憑，而堪以認定。惟依上開說明
，未辦保存登記建物之所有權應屬於出資興建之原始建築人
，至設立稅籍繳納稅款，僅係稅捐機關為課徵房屋稅所為之
行政管理措施，房屋稅籍資料上登載之納稅義務人，尚不足
作為房屋所有權人之證明，是黃榮豊雖為系爭建物之納稅義
務人，但尚不足證明黃榮豊即為系爭建物之起造人，更遑論
原告以及上開黃榮豊其他繼承人有因繼承取得系爭建物之所
有權。
⒊再觀以系爭建物外觀照片可見，系爭建物係應由磚瓦所建，
但原告所提系爭建物房屋稅籍證明書即門牌號碼彰化縣○○
市○○里○○路○○○號房屋，卻記載系爭建物構造別為土竹
造；再參以證人 呂宏益 於本院所證：被告委託伊為系爭建物
安裝水電，當時系爭建物牆壁磚塊已裝好， 伊施 作水電時，
亦有其他蓋房子師傅在施工等語，更可認系爭建物為磚瓦所
建，是依上開情狀難認定黃榮豊為系爭建物之起造人。此外
，原告復未再提出其他證據證明此部分主張為真，則原告上
開主張黃榮豊為系爭建物之起造人，原告以及上開黃榮豊其
他繼承人因繼承取得系爭建物之所有權等事實，尚難採信。
㈣原告又提出其為中合派報社負責人而設立營業稅之稅籍在系
爭建物之營業稅稅籍證明，但設立營業稅籍亦僅係稅捐機關
為課徵營業人營業稅所為之行政管理措施，尚不得據以推論
營業稅稅籍證明上所載之納稅義務人即為房屋所有權人。
四、綜上所述，原告未能舉證證明黃榮豊為系爭建物之起造人，
原告以及上開黃榮豊其他繼承人因繼承取得系爭建物之所有
權人，則其本於所有物返還請求權，請求被告遷讓返還系爭
建物，應無理由，應予駁回。
五、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及舉證，核與判
決結果不生影響，爰不予一一論述，附此敘明。
六、訴訟費用負擔之依據：依民事訴訟法第78條規定。
中華民國109年1月31日
臺灣彰化地方法院員林簡易庭
法官楊鑫忠
以上正本係照原本作成。
如對本判決不服提起上訴，應於送達後20日內，向本院提出上訴
狀並表明上訴理由(須按對造人數附繕本)。
中華民國109年1月31日
書記官張清秀