裁判字號：臺灣臺中地方法院104年司拍字第206號民事裁定
裁判日期：民國104年08月17日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定104年度司拍字第206號聲請人華南商業銀行股份有限公司法定代理人 楊豊彥 相對人中華聯網寬頻股份有限公司法定代理人 陳金龍 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人 陳清金 以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人陳清金之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國94年6月17日。
（二）擔保債權總金額：最高限額新臺幣（下同）16,640,000元。
（三）抵押權存續期間：自94年6月16日至134年6月16日止。
（四）清償日期：依照各個契約約定。
（五）利息(率)：依照各個契約約定。
（六）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（七）違約金：依照各個契約約定。
（八）債務人：陳清金。嗣全部抵押物於94年8月17日移轉登記與相對人中華聯網寬頻股份有限公司。而債務人陳清金於94年6月22日向聲請人借款13,860,000元，約定有利息及違約金，清償日期為114年6月22日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自104年1月22日即未繳納本息，應視同全部到期，尚欠本金7,100,131元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、個人購車及購屋貸款契約等影本各1件、相對人公司變更登記表1件、戶籍謄本2件為證。本件相對人中華聯網寬頻股份有限公司雖為抵押物之受讓人，惟依前揭法條之規定，抵押權不因此而受影響，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國104年8月17日
民事庭司法事務官朱敏諄附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│１│臺中│西屯區│何厝││113│建│1,287│9490/100000│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│3425│臺中市西屯區何│避難室、停車空間│地下2層：││7/34││││厝段113地號│鋼筋混凝土造7層│940.51│││││├───────┤樓│合計：940.51││││││臺中市西屯區大││││││││墩20街116號地││││││││下二層1號│││││├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│２│3427│臺中市西屯區何│辦公室、鋼筋混凝│地下1層：││全部││││厝段113地號│土造7層樓│636.85│││││├───────┤│合計：636.85││││││臺中市西屯區大││││││││墩20街116號地││││││││下一層1號│││││├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│３│3428│臺中市西屯區何│店鋪、鋼筋混凝土│地下1層：││全部││││厝段113地號│造7層樓│211.74│││││├───────┤│合計：211.74││││││臺中市西屯區大││││││││墩20街116號地││││││││下一層2號│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤│3425建號共同使用部分：臺中市○○區○○段○○○○○號，面積：1,365.17平方公尺││權利範圍：10000分之981││3427建號共同使用部分：臺中市○○區○○段○○○○○號，面積：1,365.17平方公尺││權利範圍：10000分之804││3428建號共同使用部分：臺中市○○區○○段○○○○○號，面積：1,365.17平方公尺││權利範圍：10000分之307││臺中市○○區○○段○○○○○號，面積：29.7平方公尺││權利範圍：1000分之715│││└───────────────────────────────────────┘