臺灣基隆地方法院105年度補字第628號民事裁定

裁判字號：臺灣基隆地方法院105年補字第628號民事裁定

裁判日期：民國105年12月21日

裁判案由：遷讓房屋等

臺灣基隆地方法院民事裁定105年度補字第628號原告 蕭文科 被告 王連志 上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主文本件訴訟標的價額核定為新臺幣陸拾萬元。
原告應於本裁定確定後五日內，補繳裁判費新臺幣陸仟伍佰元，逾期不繳，即駁回其訴。
理由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1、2項及第77條之2第1項前段、第2項分別定有明文。次按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13規定，按訴訟標的價額繳納裁判費，此為必備之程式；又原告之訴，有起訴不合程式之情形者，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，亦為同法第249條第1項第6款所明定。又按所謂因租賃權涉訟，係指以租賃權為訴訟標的之訴訟而言，原告以租賃關係已經終止為原因，請求遷讓房屋之訴，係以租賃物返還請求權為訴訟標的，非以租賃權為訴訟標的，其訴訟標的之價額，應以房屋之價額為準（最高法院29年上字第935號、32年抗字第765號判例意旨參照）。再按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故關於遷讓房屋之請求，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度台抗字第275號裁定意旨參照）。
二、本件原告起訴未據繳納裁判費，亦未陳報訴訟標的價額。經查，原告訴之聲明第1項請求被告將門牌號碼基隆市○○區○○街○○巷○○號4樓房屋（下稱系爭房屋）騰空返還原告，而係以房屋永久之占有回復為標的，揆諸前揭規定及說明，本項訴訟標的價額自應以系爭房屋之價額為準；而兩造原就系爭房屋約定每月之租金為新臺幣（下同）5,000元，依土地法第97條第1項之規定城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之10為限，以逆推知法推算，上開房屋應有60萬元之價值【計算式：5,000元×12月÷10%＝60萬元】。至於原告訴之聲明第2項請求被告自民國105年3月10日起至遷讓返還系爭房屋之日止，按月賠償新臺幣（下同）1萬元之違約金，既係以一訴附帶請求違約金，自不應併算其價額，爰核定本件訴訟標的價額為60萬元。
三、按因財產權而起訴，其訴訟標的之金額或價額在新台幣十萬元以下部分，徵收一千元；逾十萬元至一百萬元部分，每萬元徵收一百元；逾一百萬元至一千萬元部分，每萬元徵收九十元；逾一千萬元至一億元部分，每萬元徵收八十元；逾一億元至十億元部分，每萬元徵收七十元；逾十億元部分，每萬元徵收六十元；其畸零之數不滿萬元者，以萬元計算，民事訴訟法第77條之13定有明文。又依「臺灣高等法院民事訴訟、非訟事件、強制執行費用提高徵收數額標準」規定，訴訟標的之金額或價額逾十萬元部分，加徵原定數額十分之一。本件訴訟標的之價額為60萬元，故應徵第一審裁判費6,500元。
四、當事人對於本院核定訴訟標的價額之裁定，得於10日內抗告，故原告至遲應於本院前開核定訴訟標的價額之裁定確定後5日內，向本院補繳第一審裁判費6,500元，如逾期未補繳，即以裁定駁回其訴。
五、依民事訴訟法第77條之1、第249條第1項但書規定，裁定如
主文。中華民國105年12月21日
基隆簡易庭法官姚貴美以上正本係照原本作成。
一、如不服本裁定主文第一項，得於本裁定送達後10日向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元。
二、對本裁定主文第二項，不得抗告。中華民國105年12月21日
書記官翁靜儀