裁判字號：臺灣南投地方法院103年司拍字第58號民事裁定
裁判日期：民國103年09月30日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣南投地方法院埔里簡易庭民事裁定
103年度司拍字第58號聲請人豐全科技股份有限公司法定代理人 許益壽 相對人 莊慶喜 上列聲請人與相對人莊慶喜間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。次按抵押權人聲請拍賣抵押物，在一般抵押，因必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許之（最高法院著有71年台抗字第306號判例意旨參照）。準此，一般抵押權人聲請拍賣抵押物，除提出他項權利證書，抵押權設定登記契約書以外，並無須提出債權證明之憑證（司法院第一廳（78）廳民一字第627號研究意見參照），是從抵押權人提出之他項權利證書、抵押權設定登記契約書為形式上之審查，已足明瞭確有被擔保之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償時，法院即應准許拍賣抵押物。至債務人或抵押人如對抵押債權之存否或其金額有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決（最高法院40年台抗字第80號、51年台抗字第269號判例意旨參照）。
二、本件聲請人聲請意旨略以：相對人莊慶喜於民國97年7月9日，為就第三人宏信國際興業有限公司對聲請人所負債務之保證供擔保，以附表所示之不動產，設定擔保債權總金額新臺幣4,000,000元之普通抵押權，經登記在案。茲第三人宏信國際興業有限公司對聲請人負債新臺幣4,200,000元，至今已屆清償期，尚有新臺幣3,115,686元未為清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。並補陳略謂，聲請人與相對人莊慶喜間僅有一筆債權，即相對人莊慶喜替第三人宏信國際興業有限公司的主債務，作連帶保證的保證債務，絕無其他任何債務，此可細繹「借據」內容：「茲因本人宏信國際興業有限公司積欠豐全科技股份有限公司貨款新臺幣4,200,000元整，雙方同意以莊慶喜之土地予以設定抵押」，因相對人莊慶喜為第三人宏信國際興業有限公司負責人 莊鳳乙 之父親，因而同意為第三人宏信國際興業有限公司之債務作連帶保證，並提供附表所示之土地設定抵押權予聲請人等語。
三、經查，本件聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，於聲請時業已提出借據、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地登記第二類謄本等件為證，以資證明其抵押權及受擔保債權確實存在。揆諸前開裁判意旨及說明，本件抵押權既為普通抵押權，依形式上審查，足認相對人係以如附表所示之不動產設定抵押權，並經依法登記，聲請人於債權屆期而未受清償時，本無須提出債權證明之憑證，即得聲請法院拍賣抵押物，是本件聲請意旨經核尚無不合，應予准許。至於本件抵押權設定之原因關係是否存在、相對人是否業已清償部分金額，均牽涉實體權利關係之判斷，非本件非訟程序所得審認，相對人如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決，併此敘明。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣壹仟元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國103年9月30日
埔里簡易庭司法事務官┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：土地103年度司拍字第58號│├──┬───────────────────────────┬─┬─────────┬──────┬────┬──────┤││土地坐落│地│面積│││││編號├───┬────┬────┬────┬────────┤├─────────┤權利範圍│所有權人│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺││││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼────┼──────┤│001│南投縣│魚池鄉│平和││925│田│3072.35│3分之1│莊慶喜│重測前：頭社││││││││││││段328地號│├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼────┼──────┤│002│南投縣│魚池鄉│平和││926│田│1652.51│3分之1│莊慶喜│重測前：頭社││││││││││││段329-1地號│├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼────┼──────┤│003│南投縣│魚池鄉│頭社││68-1│建│786│6分之1│莊慶喜││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼────┼──────┤│004│南投縣│魚池鄉│頭社││118-3│田│788│全部│莊慶喜││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼────┼──────┤│005│南投縣│魚池鄉│頭社││118-4│田│1020│全部│莊慶喜││└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴─────────┴──────┴────┴──────┘