臺灣雲林地方法院105年度司拍字第184號民事裁定

裁判字號：臺灣雲林地方法院105年司拍字第184號民事裁定

裁判日期：民國106年02月22日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣雲林地方法院民事裁定105年度司拍字第184號聲請人 鄒子棱
邱建中 上列聲請人與相對人霖揚開發股份有限公司間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣肆仟元由聲請人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，固為民法第873條所明定。惟拍賣抵押物足以發生抵押權變動之效力，抵押權人為實行其抵押權聲請法院拍賣抵押物，性質上屬抵押權之處分，依民法第831條準用同法第819條第2項規定，應得全體共有人同意始得為之（最高法院91年臺抗字第588號民事裁定及司法院廳民一字第22562號函參照）。是聲請拍賣抵押物，乃屬抵押物之處分行為，於數人共有抵押權之情形，自應得全體抵押權之同意始得為之。即如由共有人中之一人或數人為此聲請時，須得其他共有人全體之同意，始能謂當事人適格無欠缺。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國104年5月12日以坐落雲林縣○○鄉○○段○○○○號土地，為向聲請人借款之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）120,000,000元之抵押權（下稱系爭抵押權），債務清償日期各別訂明於借據內，並經辦妥登記在案。嗣相對人於104年5月12日向聲請人共借用50,000,000元，並簽立票面金額各25,000,000元之本票予聲請人收執，詎屆清償期，相對人未予清償，尚欠聲請人50,000,000元及利息、違約金未償，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約書暨其他約定事項、本票等件影本及土地登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。
三、經查，依聲請人所提出之土地登記第一類謄本所示，系爭抵押權之抵押權人為鄒子棱、邱建中、 郭淑卿 及 張秋蓉 等四人，是系爭抵押權係聲請人與第三人郭淑卿、張秋蓉等人所共有。然本件僅共有人即聲請人鄒子棱及邱建中具狀聲請拍賣抵押物，觀諸聲請狀所載，聲請人之聲請並未得其他共有人全體同意，是依首揭說明，本件聲請人適格即有欠缺。經本院於106年1月20日通知聲請人於文到5日內補正上開事項，該通知已於同年1月24日送達聲請人，惟聲請人逾期迄未補正，是故本件聲請之聲請人並不適格，聲請人之聲請並不合法，應予駁回。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國106年2月22日
司法事務官附註：嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。