臺灣花蓮地方法院95年度拍字第357號民事裁定

裁判字號：臺灣花蓮地方法院95年拍字第357號民事裁定

裁判日期：民國95年12月06日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣花蓮地方法院民事裁定95年度拍字第357號聲請人內政部營建署法定代理人乙○○代理人丙○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：案外人 何維火 於民國（下同）85年12月31日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新台幣（下同）2,420,000元之抵押權，存續期間不定期，債務清償日期各別訂明於借據內，依法登記在案。
三、嗣案外人何維火於85年12月30日向聲請人借款2,420,000元，並有利息之約定（詳如國民住宅貸款借據所載），其借款期限為20年，自86年1月23日起至106年1月23日止以每月為一期，分240期平均攤還本息，其中㈠1,600,000元，約定利率年息5.15%計算，㈡820,000元，約定利率年息8.15%計算，逾期欠繳本息部分，按日加收原貸款利率50%之違約金，詎案外人何維火於90年1月19日死亡，如附表之抵押物則移轉由相對人甲○○繼承，茲以該項借款自90年1月23日起即未依約受償，尚欠本金2,420,000元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償，提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記簿謄本、借據等影本為證，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條裁定如主文。
中華民國95年12月6日
民事庭法官蕭一弘以上正本係照原本作成。
如對本裁定不服，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀（應抄附繕本）。
書記官吳金寶中華民國95年12月6日┌────────────────────────────────────────────────┐│附表：95年度拍字第357號│├──┬─────────────────────┬─┬──────────┬─────┬────┤││土地坐落│地│面積││││編號├───┬────┬───┬───┬────┤├──┬──┬────┤權利範圍│所有權人│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼──┼──┼────┼─────┼────┤│001│花蓮縣│花蓮市│德安││1902│建│││4579│拾萬分之37│甲○○││││││││││││3││└──┴───┴────┴───┴───┴────┴─┴──┴──┴────┴─────┴────┘┌─────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰95年度拍字第357號│├──┬───┬─────┬────┬────┬─────┬───┬────────────┬───┬───┤│││││建築式樣│││附屬建物││││││││主要建築││├───┬───┬────┤│││編號│建號│建物門牌│基地坐落│材料及│建物面積│合計│主要建│││權利│所有││││││房屋層數│(平方公尺)││築材料│面積│面積單位││權人│││││││││及用途│││範圍││├──┼───┼─────┼────┼────┼─────┼───┼───┼───┼────┼───┼───┤│001│1729│花蓮市○○○○○段19│國民住宅│一層60.41│60.41││平台7.│平方公尺│全部│甲○○││││二街68巷28│02地號│、鋼筋混││││01│││││││號││凝土造十│││││││││││││層樓││││││││└──┴───┴─────┴────┴────┴─────┴───┴───┴───┴────┴───┴───┘共同使用部分：德安段1892建號、面積：417.78平方公尺
權利範圍：萬分之248德安段1896建號、面積：4,083.42平方公尺權利範圍：萬分之37