臺灣屏東地方法院民事判決 96年度潮簡字第401號
原 告 甲○○
被 告 乙○○
上列當事人間請求返還租賃物事件，本院於民國96年9月20日言
詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應將坐落屏東縣○○鎮○○○段二一五之六一地號土地上之
建物即門牌號碼屏東縣○○鎮○○路○○○巷○○號之房屋騰空
，並將上開房屋遷讓交還原告。
訴訟費用新臺幣肆仟柒佰肆拾元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由要領
原告主張被告向其承租門牌號碼屏東縣○○鎮○○路○○○巷○○號
之房屋（下稱系爭房屋），租期自民國95年4月3日起至96年4月3
日止，租金每月新臺幣7,000元（下稱系爭租約），惟被告僅支
付3期租金後，至今均未按期繳納租金，且系爭租約已屆期消滅
，被告無權占有系爭房屋，迄今仍拒不返還之事實，業據原告提
出系爭租約影本1件、照片22張為憑，而被告經合法通知，未到
場爭執，亦未提出書狀作何聲明或陳述以供審酌，依民事訴訟法
第280條第3項、第1項規定，已視同自認，堪信原告主張為真實
。從而，原告依據租賃契約之法律關係，請求被告應將系爭房屋
騰空，並將系爭房屋遷讓交還原告，為有理由，應予准許。又本
件係就民事訴訟法第427條第1項訴訟適用簡易程序所為被告敗訴
之判決，應依職權宣告假執行，併此敘明。
中 華 民 國 96 年 9 月 27 日
潮州簡易庭法官林孟和
以上為正本，係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 96 年 9 月 27 日
書記官張文玲