新店簡易庭110年度店簡字第290號民事判決

臺灣臺北地方法院民事簡易判決

110年度店簡字第290號

原告台中商業大樓管理委員會

法定代理人 盧原鎮

送達代收人 楊棟墻 臺中市○區○○街0號0樓0室

訴訟代理人 張義為

被告 顏新鏘

上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國110年4月16日言詞辯論終結，判決如下：

　　主　　　文

被告應給付原告新臺幣壹拾陸萬伍仟玖佰元，及自民國一○九年十一月二十七日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。

訴訟費用新臺幣壹仟柒佰柒拾元由被告負擔。

本判決得假執行。但被告如以新臺幣壹拾陸萬伍仟玖佰元為原告預供擔保，得免為假執行。

事實及理由

一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。

二、原告主張：被告為門牌臺中市○區○○路0段0號10樓之1房屋（下稱甲房屋）、同上樓之33房屋（下稱乙房屋）之所有權人，且為伊所管理之台中商業大樓社區（下稱台中社區）之區分所有權人，依台中社區規約第10條第2款約定，應按月繳交新臺幣（下同）40元/坪即甲房屋每月760元、乙房屋每月640元之管理費，甲、乙房屋另應依序繳納每月120元、60元之水費。詎被告自民國100年12月起即未繳納管理費及水費，迄今共積欠100年12月至109年8月計105期、總金額165,900元之管理費及水費【計算式如附表】未繳，經伊催告其繳納仍未獲理會。爰依公寓大廈管理條例第18條第1項第2款、第21條及前揭台中社區規約約定提起本件訴訟，並聲明：如主文第1項所示。

三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作任何聲明或陳述，惟曾具狀對支付命令聲明異議，稱就系爭管理費等債務尚有糾葛等語。

四、經查，原告上開主張事實，業據其提出甲、乙房屋建物登記謄本、臺中市中區區公所准予備查函、台中社區規約、台中社區101年度第一次區分所有權人會議紀錄、管理費收費明細表、欠費計算書等為證（本院109年度司促字第19106號卷第23至59頁、本院卷第41至65頁），而被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場爭執，雖於支付命令異議狀辯稱兩造間債務尚有糾葛，惟並未提出相關事證供本院審酌，則被告前揭抗辯，洵無可採，本院審酌前揭書證，堪信原告之主張為真實。

五、從而，原告依公寓大廈管理條例第18條第1項第2款、第21條規定及台中社區規約之約定，訴請被告給付未繳管理費及水費共165,900元，及自支付命令送達翌日即109年11月27日（依本院卷第11頁異議狀，被告於同年月26日即提出異議，則被告至少於該日即已領取支付命令，先於該支付命令於同年月19日寄存送達屆滿10日之日）起至清償日止，按週年利率5%計算之遲延利息，自屬有據。

六、本件係適用簡易程序為被告敗訴之判決，爰依民事訴訟法第389條第1項第3款規定，依職權宣告假執行；並依同法第392條第2項依職權為被告如預供擔保，得免為假執行之宣告。

七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。並依職權確定本件訴訟費用額為1,770元（即裁判費）如主文第2項所示。

中　　華　　民　　國　　110　年　　4　　月　　30　　日

新店簡易庭法官　林志煌

上正本證明與原本無異。

對於本件判決如有不服，應於收受送達後20日內向本院提出上訴書狀，上訴於本院合議庭，並按他造當事人之人數附具繕本。

如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。

中　　華　　民　　國　　110　年　　4　　月　　30　　日

書記官陳柏志

附表：（金額單位均為新臺幣）