臺灣臺北地方法院民事判決
104年度北簡字第14261號
原 告 駱陳春梅
訴訟代理人 王子平 律師
複 代理人 林佳樑 律師
被 告 禮仁通商大樓仁座管理委員會
法定代理人 李梅齡
訴訟代理人 羅昭雄
上列當事人間損害賠償事件，於中華民國105年5月17日言詞辯論
終結，本院判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣柒萬捌仟元，及自民國一百零四年十月十
三日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
原告其餘之訴駁回。
訴訟費用新臺幣肆仟參佰參拾貳元由被告負擔四分之三，餘由原
告負擔。
本判決得假執行；被告如以新臺幣柒萬捌仟元為原告預供擔保後
，得免為假執行。
事實及理由
一、原告起訴主張：民國104年8月逢颱風，同月8日凌晨3點許，
原告所有門牌號碼坐落於臺北市○○○路○段○○○巷○號7樓之
房屋（下稱系爭房屋）突遭被告之大樓之抽風換氣設備（下
稱系爭設備）撞擊，造成系爭房屋屋頂、窗框、天花板等多
處損壞，大量雨水沿前開損毀處之裂縫，滲流進入室內，致
其他房間，窗簾、木質地板及壁紙等裝潢均遭雨水侵浸而損
壞，事故發生後，原告即與被告協商修繕賠償事宜，被告亦
會同原告委請之修繕人員至系爭房屋查看，並允諾將系爭房
屋修繕回復至損害前之狀態；詎料，同年月12、14日原告提
供修繕費用估價單予被告後，被告卻拒絕賠償。因事故發生
後，連日下雨，原告迫於無奈，且為避免系爭房屋損害擴大
，始自行僱工修繕，並提起本件訴訟等語。並聲明：被告應
給付原告新臺幣（下同）29萬8394元整及起訴狀繕本送達翌
日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息。
二、被告則以：104年8月8日颱風襲台，造成被告大樓頂樓之風
扇被颱風吹落，波及隔壁大廈部分住戶受損，被告已積極與
各受損戶共同現場勘查及評估維修事宜，並已與各受損戶達
成和解支付賠償金。對於原告應修復之部分，被告亦與原告
會同廠商評估維修之工程款7萬8000元，並積極與原告處理
施工修復事宜，距料原告未與被告協調即自行另委託廠商修
復，修復範圍及方式並未通知被告派員會勘，即向本管委會
要求29萬8394元之賠償金，工程款差異過大，被告與原告會
同廠商評估維修之工程款僅7萬8000元，為回復原狀之必要
修繕費，而原告要求29萬8394元償金，顯已逾越必要之範圍
等語，資為抗辯。並聲明：原告之訴駁回。
三、得心證之理由：
㈠按當事人主張有利於己之事實者，就其事實有舉證之責任；
但法律別有規定，或依其情形顯失公平者，不在此限，民事
訴訟法第277條定有明文。又按民事訴訟如係由原告主張權
利者，應先由原告負舉證之責，若原告先不能舉證，以證實
自己主張之事實為真實，則被告就其抗辯事實即令不能舉證
，或其所舉證據尚有疵累，亦應駁回原告之請求（最高法院
17年上字第917號判例參照）。次按原告對於自己主張之事
實已盡證明之責後，被告對其主張，如抗辯其不實並提出反
對之主張者，則被告對其反對之主張，亦應負證明之責，此
為舉證責任分擔之原則（最高法院18年上字第2855號號判例
參照）。查被告頂樓系爭設備因颱風而掉落，撞擊系爭房屋
致屋頂、窗框、天花板等多處損壞乙情，為兩造所不爭執。
則被告應對原告所受損害負責回復原狀。原告固提出系爭房
屋修繕估價單，主張回復原狀費用為29萬8394元（下稱原告
估價單，本院卷第15至16頁），為被告否認，被告亦提出系
爭房屋修繕估價單抗辯費用應為7萬8000元（下稱被告估價
單，本院卷第79頁），則原告應證明所稱修繕費用29萬8394
元為必要。
㈡據證人 蕭建宏 於105年5月17日到庭具結證述，原告估價單為
其針對系爭房屋受損修復所為之估價，被告估價單沒有窗簾
、壁紙、木地板項目，因此價格有差距等情（本院卷第82至
83頁），然據證人 楊天銘 同日當庭具結證稱，被告估價單記
載7萬8000元為其評估之價格，結構部分針對屋頂、窗框、
屋頂的鐵皮，而窗簾、矮櫃、木地板部分則於被告估價單中
列為室內木作裝潢修復項目，費用為2萬元（本院卷第83頁
背面至84頁）。從證人楊天銘之證詞可知，被告估價單7萬
8000元即得修復系爭房屋所受之損害。加以，遍觀原告提出
之證據，尚不足以證明系爭房屋回復原狀之費用應為29萬83
94元，亦難認原告請求修繕費用逾7萬8000元之部分具必要
性。
四、從而，原告請求被告給付7萬8000元及起訴狀繕本送達翌日
即104年10月13日（本院卷20頁）起至清償日止，按年息百
分之5計算之利息，即屬有據，應予准許。逾此部分之請求
為無理由，應予駁回。
五、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法與判決之結果不
生影響，爰不一一贅論，併此敘明。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。本件訴訟費用額
，依後附計算書確定如主文所示金額。
中華民國105年6月14日
臺灣臺北地方法院臺北簡易庭
法官趙子榮
以上正本證明與原本無異。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭（臺北市○○○路
○段○○○巷○號）提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附繕本）
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國105年6月14日
書記官劉曉玲
計算書：
項目金額（新臺幣）備註
第一審裁判費3200元
第一審證人旅費1132元
合計4332元