臺灣臺中地方法院民事裁定
114年度訴字第2271號
原告 柯宗昇
訴訟代理人 涂朝興 律師
被告 黃淑雲
上列當事人間請求返還價金等事件，本院裁定如下：
主 文
本件移送臺灣彰化地方法院。
理 由
一、按當事人得以合意定第一審管轄法院。但以關於由一定法律關係而生之訴訟為限。前項合意，應以文書證之，民事訴訟法第24條定有明文。且民事訴訟法關於合意管轄之規定，除專屬管轄外，得排斥其他審判籍而優先適用（最高法院109年度台抗字第793號民事裁定意旨參照）。是當事人得以合意定第一審管轄法院者，如具備該條所定之要件，當事人及法院均應受其拘束。又訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移送其管轄法院，民事訴訟法第28條第1項亦有明文。
二、本件原告起訴主張兩造於民國113年2月25日簽訂不動產買賣契約書（下稱系爭契約），約定原告向被告購買坐落彰化縣○○鄉○○段000地號土地，買賣價金新臺幣(下同)1575萬元，原告已給付簽約款158萬元，嗣因被告未依約履行，原告以本件起訴狀繕本之送達作為解除契約之意思表示，請求被告返還價金158萬元及違約金158萬元。經查，依系爭契約第14條約定「本契約如發生爭議，雙方同意以下列方式處理：由不動產所在地之地方法院為管轄法院，以訴訟解決。」（見本院卷第41頁），足認兩造間就本件法律關係已有管轄之合意。是依前開約定，本件自應由臺灣彰化地方法院管轄，原告向無管轄權之本院起訴，顯有違誤，爰依職權移送於該管轄法院。
三、依民事訴訟法第28條第1項，裁定如主文。
中 華 民 國 114 年 8 月 8 日
民事第六庭 法 官謝慧敏
正本係照原本作成
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 8 月 8 日
書記官 張隆成