臺灣新北地方法院110年度司拍字第173號民事裁定

裁判字號：臺灣新北地方法院110年司拍字第173號民事裁定

裁判日期：民國110年05月07日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定110年度司拍字第173號聲請人 賴宗仁 相對人 沈志龍 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
一、相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
二、聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。上開規定於最高限額抵押權準用之，民法第881條之17亦有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）105年11月4日以附表所示不動產為對聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）200萬元之抵押權，依法登記在案。茲相對人對聲請人負債200萬元，已屆清償期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物等語。
三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、不動產登記簿謄本、抵押權設定契約書、借款契約書等影本為證。本院於110年4月26日發文通知相對人就本件聲請及抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人於110年5月3日具狀陳稱：
其於簽署本件借款契約書時，乙方姓名、身分證字號、地址等資料均空白，其與連帶保證人 宋琇生 係對第三人 劉芳伶 負債200萬元，劉芳伶以其開立之本票向聲請人借款50萬元，聲請人對其之債權應為50萬元等語。惟查，拍賣抵押物事件，係屬非訟事件，法院僅能為形式審查，相對人所稱係屬實體事項之爭執，應由其另行提起訴訟，以謀求解決，尚非本件非訟程序所得審究。本件經形式審查可認抵押債權存在並已屆清償期而未受清償，是聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項及民事訴訟法第78條、第95條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附本裁定准許部分之相對人收受裁定之送達證書影本，提出於民事執行處。
六、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第
2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。中華民國110年5月7日
簡易庭司法事務官