裁判字號：臺灣臺東地方法院105年司拍字第26號民事裁定
裁判日期：民國105年08月10日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺東地方法院民事裁定105年度司拍字第26號聲請人 林郁芬 相對人 羅曉玲 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條明定之。
次按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人分別於民國（下同）102年2月19日、102年3月21日、102年11月7日、103年4月8日，以其所有如附表所示不動產，設定新臺幣（下同）900,000元、100,000元之普通抵押權及300,000元、200,000元之最高限額抵押權，並辦畢抵押權設定登記在案。相對人分別於102年2月23日、102年3月19日、102年11月5日、103年4月3日向聲請人借用900,000元、100,000元、300,000元及200,000元，債務清償期、利息、遲延利息及違約金，均依照各個債務契約約定清償日期、利率及計收標準。詎清償日到期，相對人不依約履行，雖經催討亦置之不理，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人上項主張，業據提出抵押權設定契約書影本4件、他項權利證明書影本4件、土地及建物登記簿謄本、本票影本4件等為證。又相對人經本院依非訟事件法第74條規定，於105年7月14日通知其就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而迄今未為陳述。從而，經核本件聲請於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國105年8月10日
簡易庭司法事務官洪子嵐┌───────────────────────────────────────────────────────┐│附表：105年度司拍字第26號│├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│１│臺東縣│臺東市○○○段││1829│建│747│273/10000│││││││││││││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴─────────┴──────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰105年度司拍字第26號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│主│主│主│主│主│主│主│主│主│騎│其│合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││建│建│建│建│建│建│建│建│建││││││積││備考││││││材料及│物│物│物│物│物│物│物│物│物│樓│它││築材料││││││號│號││││層│層│層│層│層│層│層│層│層││層││││單│範圍│││││││房屋層數│次│次│次│次│次│次│次│次│次││次│計│及用途│積│位│││││││││及│及│及│及│及│及│及│及│及│面│及│││││││││││││面│面│面│面│面│面│面│面│面││面│││││││││││││積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│││││││││││││①│②│③│④│⑤│⑥│⑦│⑧│⑨│⑩│⑪│││││││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│１│９│徐州街330號3│臺東段18│鋼筋混凝│三││││││││││││陽台│8│平│全部│共有部│││３│樓之5│29地號│土造、五│層│││││││││││││.│方││分：臺│││６│││層│、│││││││││││││8│公││東段93│││２││││5│││││││││││││3│尺││42、93│││││││9││││││││││││││││43、93│││││││.││││││││││││││││44、93│││││││6││││││││││││││││45建號│││││││1││││││││││││││││，持分│││││││││││││││││││││││皆為│││││││││││││││││││││││441/│││││││││││││││││││││││10000│└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告，並繳納抗告費用新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。