臺灣屏東地方法院民事裁定 109年度潮簡聲字第18號
聲 請 人 陳秀惠
聲 請 人 陳美玲
聲 請 人 陳美虹
前列三人共同
代 理 人 宋明政 律師
相 對 人 陳鄭月葉
上列當事人間聲請停止執行事件，本院裁定如下：
主文
聲請人供擔保新臺幣1,879元後，本院109年度司執字第45117
號拆屋還地執行事件之強制執行程序，於本院109年度潮補字第
661號第三人異議之訴事件裁判確定或和解、調解、撤回前，應
暫予停止。
理由
一、本件聲請意旨略以：相對人前對訴外人 陳林清妹 、 陳慧容 、
陳春長 、 陳慧娟 、 陳春成 等5人請求拆除坐落屏東縣○○鄉
○○段○○○○○號土地（以下簡稱系爭土地），門牌號碼：屏
東縣○○鄉○○村00000號房屋（以下簡稱系爭房屋）之部
分地上物，分別經本院107年度潮簡字第454號、108年度原
簡上字第3號判決被告勝訴確定（以下簡稱系爭執行名義）
，相對人以上開確定判決為執行名義，向本院聲請強制執行
，並經本院以109年度司執字第45117號拆屋還地事件執行中
（以下簡稱系爭執行事件）。惟聲請人係系爭房屋之公同共
有人，相對人於前案判決中並未列聲請人為訴訟當事人，除
當事人之適格有所欠缺外，對聲請人亦未發生既判力之效果
，聲請人已本於系爭房屋所有權人之地位，就系爭執行事件
提起第三人異議之訴，系爭執行事件若繼續執行將對聲請人
造成不可回復之損害，爰聲請上開第三人異議之訴判決確定
、和解或撤回起訴前，應暫予停止系爭執行事件強制執行程
序。
二、按有回復原狀之聲請，或提起再審或異議之訴，或對於和解
為繼續審判之請求，或提起宣告調解無效之訴、撤銷調解之
訴，或對於許可強制執行之裁定提起抗告時，法院因必要情
形或依聲請定相當並確實之擔保，得為停止強制執行之裁定
，強制執行法第18條第2項定有明文。經查，聲請人主張相
對人於109年9月15日持系爭執行名義，請求債務人陳林清妹
、陳慧容、陳春長、陳慧娟、陳春成（以下簡稱債務人等5
人）應將坐落屏東縣○○鄉○○段○○○○○號土地上如107年
度潮簡字454號附圖所示編號A部分地上物面積21.33平方公
尺、編號C部分地上物面積15.51平方公尺拆除，並將該土地
交還原告及全體共有人，經本院以系爭執行事件受理，且本
院於109年9月21日核發自動履行命令，命債務人等5人於收
受上開履行命令後30日內履行，相對人應於期限屆滿時，具
狀陳報債務人等5人履行情形，債務人等5人逾期未履行，即
依法強制執行，惟聲請人為系爭房屋之公同共有人，相對人
於上開判決中並未列聲請人為訴訟當事人，除當事人之適格
有所欠缺外，對聲請人亦未發生既判力之效果，故聲請人於
109年10月29日以相對人為被告，向本院提起109年度潮補字
第661號第三人異議之訴，請求判決本院系爭執行事件強制
執行程序應予撤銷等情，業經本院調取系爭執行事件及第三
人異議之訴事件卷宗，核閱明確。是聲請人提起第三人異議
之訴，其聲請裁定停止上開執行事件之執行程序，與強制執
行法第18條第2項規定即無不合。
三、按法院因必要情形或依聲請定相當並確實之擔保為停止強制
執行之裁定者，該擔保金額之多寡應如何認為相當，固屬法
院職權裁量之範圍；惟此項擔保係擔保執行債權人因停止執
行所應受之損害，故法院定擔保金額時，自應斟酌該債權人
因停止執行可能遭受之損害，以為衡量之標準（最高法院92
年度台抗字第480號裁定要旨參照）。本件聲請人聲請停止
之執行內容為拆除系爭房屋之部分地上物，則相對人之執行
效果，為實際取得系爭房屋部分地上物所占土地之占有、使
用及收益，故相對人因停止執行，致未能及時出租、出售或
為其他利用，即為其可能遭受之損害；又系爭房屋占用系爭
土地之面積為編號A部分面積21.33平方公尺、編號C部分
面積之地上物15.51平方公尺，合計36.84平方公尺。系爭
土地於109年1月之公告地價為每平方公尺新台幣（下同）
180元，有公告土地現值及公告地價查詢表可參，並參酌土
地法第105條準用第97條規定，以租金最高限額為申報價額
年息10%核算，每年相當於租金之損害額為663元（計算式
：36.8418010%=663，以下4捨5入），再參以本件
第三人異議之訴事件係適用簡易訴訟程序，二審終結，其期
間預估為2年10個月（參照各級法院辦案期限實施要點第2
條規定，民事簡易訴訟程序第一審審判案件期限10個月、民
事第二審審判案件期限2年），相對人因停止執行所受之損
害額約為1,879元【計算式：663÷12×34月＝1,879，以下
四捨五入】。爰酌定相當擔保金額1,879元予以准許之。
四、依強制執行法第18條第2項，裁定如主文。
中華民國109年11月3日
潮州簡易庭法官吳思怡
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀並表明抗
告理由，如於本裁定宣示後送達前提起抗告者，應於裁定送達後
10日內補提抗告理由書（須附繕本），並繳納抗告費新臺幣
1,000元。
中華民國109年11月3日
書記官蔡進吉