裁判字號：臺灣臺中地方法院110年司拍字第207號民事裁定
裁判日期：民國110年08月20日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定110年度司拍字第207號聲請人中租迪和股份有限公司法定代理人 陳鳳龍 代理人 張閔傑 相對人 林鈴琇 債務人 李皇翔 即皇家蛋品行上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國109年12月07日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）3,000,000元。
（四）擔保債權確定期日：民國139年12月2日。
（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對權利人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任。
（六）清償日期：依各個債務契約約定。
（七）利息(率)：依各個債務契約約定。
（八）遲延利息(率)：依各個債務契約約定。
（九）違約金：依各個債務契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因侵權行為或債務不履行而發生之損害賠償。4.權利人墊付抵押物之保險費及其按依法定利率計算之利息。5.律師費。
（十一）債務人及債務額比例：皇家蛋品行，負責人：李皇翔、李皇翔，債務額比例：全部。
嗣債務人李皇翔即皇家蛋品行於民國109年12月2日簽發到期日民國110年2月9日，面額新臺幣3,786,000元，免除作成拒絕證書之本票1紙交予聲請人收執。詎屆期經提示後，尚有本金新臺幣3,722,500元未獲清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書及其他約定事項、本票、土地暨建物登記謄本等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國110年8月20日
簡易庭司法事務官李志堅附表：
┌─┬───────────────────────┬────┬──────┐│編│土地坐落│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┼────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼────┼──────┤│１│臺中市│太平區│東和││728│69.97│全部│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│107│臺中市太平區東│住家用、│一層：40.91│陽台：7.76│全部││││和段728地號│鋼筋混凝土造、│二層：40.91│││││├───────┤4層│三層：40.91││││││臺中市太平區中││四層：24.44││││││和街457北巷18││合計：147.17││││││弄3號│││││└─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┘