臺灣橋頭地方法院民事判決
111年度橋簡字第324號
原告 楊振明
被告 林嘉鴻
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院於民國111年6月29日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應將門牌號碼高雄市○○區○○○路000號9樓之房屋騰空並遷讓返還予原告。
被告應給付原告新臺幣54,004元，及其中新臺幣51,000元，自民國111年4月29日起起至清償日止，按年息百分之二計算之利息。暨自民國111年4月12日起至遷讓返還前項房屋之日止，按月給付原告新臺幣17,000元。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、原告主張：被告於民國110年4月10日向原告承租被告所有之門牌號碼高雄市○○區○○○路000號9樓房屋（下稱系爭房屋），兩造並簽訂租賃契約（下稱系爭租約），約定租賃期間自110年4月12日起至111年4月11日止，每月租金17,000元，被告並交付原告押租金34,000元，然被告自111年1月份起即未再繳納租金，截至系爭租約屆期終止時，業已積欠租金51,000元，並得依系爭租約第3條規定，請求依百分之二計算之賠償金。另依系爭租約第5條規定，水電費係應由被告繳納，原告為被告代繳水電費3,004元，被告亦應償還。且系爭租約已屆期終止，詎被告仍繼續占有系爭房屋，為此，爰依兩造間租賃契約之法律關係，請求被告遷讓返還系爭房間，並給付原告積欠之租金及水電費54,004元，及自111年4月12日起至遷讓返還系爭房屋之日止，按月給付原告17,000元等語，並聲明：㈠被告應將系爭房屋遷讓返還原告；㈡被告應給付原告54,004元，及其中51,000元自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息百分之2計算之利息。暨自111年4月12日起至遷讓返還上開房屋之日止，按月給付原告17,000元。㈢願供擔保請准宣告假執行。
二、被告則以：原告訴之聲明之請求，伊都同意，伊目前在監服刑中，等伊出獄後會再去跟原告處理，請法院依原告請求判決等語（本院卷73頁）。
三、按當事人於言詞辯論時為訴訟標的之認諾者，應本於其認諾
為該當事人敗訴之判決，民事訴訟法第384條定有明文；又
被告於言詞辯論時為訴訟標的之認諾，法院即應不調查原告
所主張為訴訟標的之法律關係是否果屬存在，而以認諾為該
被告敗訴之判決基礎，最高法院45年台上字第31號判決可資
參照。經查，被告於本院111年6月29日言詞辯論時表示：
原告訴之聲明之請求，都同意，請法院依原告請求判決等語
（見本院卷第73頁），業已認諾在案，揆諸前揭說明，本院自應本於被告認諾為其敗訴之判決。
四、本件係本於被告認諾而為之判決，依民事訴訟法第389條第1項第1款規定，應依職權宣告假執行。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中 華 民 國 111 年 7 月 20 日
橋頭簡易庭法官林揚奇
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 111 年 7 月 20 日
書記官陳麗如