裁判字號：臺灣高雄地方法院98年司拍字第1287號民事裁定
裁判日期：民國98年08月26日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣高雄地方法院民事裁定98年度司拍字第1287號聲請人馬來西亞商富析資產管理股份有限公司台灣分公司法定代理人庚○○非訟代理人己○○相對人壬○○相對人乙○○相對人甲○○相對人辛○○相對人丁○○相對人 董明鈞 之遺產管理人 李淑妃 相對人癸○○相對人戊○○相對人丙○○當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣肆仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、聲請意旨略以︰相對人壬○○於民國82年8月16日以其所有如附表所示之不動產，為擔保案外人 林碧 對案外人保證責任高雄市第十信用合作社所欠借款之清償，設定新台幣（下同）60,000,000元之最高限額抵押權，存續日期為不定期限，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案，嗣該不動產部分，先後因買賣關係移轉予相對人乙○○、甲○○、辛○○、丁○○、癸○○、戊○○、丙○○及案外人董明鈞所有，惟案外人董明鈞於民國九十六年四月三日死亡，依臺灣高雄地方法院97年度財管字第97號裁定，指定李淑妃律師為遺產管理人，亦經登記在案。
三、嗣案外人林碧邀同相對人壬○○為連帶保證人於民國83年10月7日向案外人保證責任高雄市第十信用合作社借用50,000,000元，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，按月繳息，到期清償本金，如未按期繳息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，且遲延清償逾期在六個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20%加付違約金。又案外人保證責任高雄市第十信用合作社於民國86年8月23日簽訂合約概括讓與泛亞商業銀行股份有限公司，且泛亞商業銀行股份有限公司於民國92年12月30日奉准更名為寶華商業銀行股份有限公司，又寶華商業銀行股份有限公司於民國94年7月7日將其債權及一切權利、義務讓與通用商業資融國際有限公司，且通用商業資融國際有限公司於民國95年8月25日更名為嘉邁資融國際有限公司，嗣嘉邁資融國際有限公司於民國98年1月23日將該債權、擔保物權及其他一切從屬權利，讓與聲請人馬來西亞商富析資產管理股份有限公司台灣分公司。詎案外人林碧自民國84年11月30日起即未繳納利息，依上開約定，本件借款應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書影本4件、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各1件、借據影本1件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國98年8月26日
鳳山簡易庭
司法事務官
一、正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。中華民國98年8月26日
書記官吳和卿┌─────────────────────────────────────────────────┐│附表：98年度司拍字第1287號│├─┬─────────────────────┬─┬──────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬───────┤├──────┤權利範圍│所有權人││號│縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼───────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│01│高雄縣│林園鄉│溪州│1842│旱│100│全部│壬○○│├─┼───┼────┼────┼───────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│02│高雄縣│林園鄉│溪州│1842-1│旱│179│全部│壬○○│├─┼───┼────┼────┼───────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│03│高雄縣│林園鄉│溪州│1842-3│旱│83│全部│乙○○、 張玉 ││││││││││旬、辛○○各││││││││││持分1/3│├─┼───┼────┼────┼───────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│04│高雄縣│林園鄉│溪州│1842-4│旱│81│全部│乙○○、張玉││││││││││旬、辛○○各││││││││││持分1/3│├─┼───┼────┼────┼───────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│05│高雄縣│林園鄉│溪州│1842-5│旱│81│全部│丁○○│├─┼───┼────┼────┼───────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│06│高雄縣│林園鄉│溪州│1842-6│旱│81│全部│董明鈞之遺產││││││││││管理人李淑妃│├─┼───┼────┼────┼───────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│07│高雄縣│林園鄉│溪州│1842-7│旱│81│全部│癸○○│├─┼───┼────┼────┼───────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│08│高雄縣│林園鄉│溪州│1842-8│旱│81│全部│戊○○│├─┼───┼────┼────┼───────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│09│高雄縣│林園鄉│溪州│1842-9│旱│83│全部│丙○○│├─┼───┼────┼────┼───────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│10│高雄縣│林園鄉│溪州│1842-10│旱│90│全部│壬○○│├─┼───┼────┼────┼───────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│11│高雄縣│林園鄉│溪州│1842-11│旱│90│全部│壬○○│├─┼───┼────┼────┼───────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│12│高雄縣│林園鄉│溪州│1842-12│旱│90│全部│壬○○│├─┼───┼────┼────┼───────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│13│高雄縣│林園鄉│溪州│1842-13│旱│90│全部│壬○○│├─┼───┼────┼────┼───────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│14│高雄縣│林園鄉│溪州│1842-14│旱│90│全部│壬○○│├─┼───┼────┼────┼───────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│15│高雄縣│林園鄉│溪州│1842-15│旱│90│全部│壬○○│├─┼───┼────┼────┼───────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│16│高雄縣│林園鄉│溪州│1842-16│旱│90│全部│壬○○│├─┼───┼────┼────┼───────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│17│高雄縣│林園鄉│溪州│1842-17│旱│90│全部│壬○○│├─┼───┼────┼────┼───────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│18│高雄縣│林園鄉│溪州│1842-18│旱│90│全部│壬○○│├─┼───┼────┼────┼───────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│19│高雄縣│林園鄉│溪州│1842-19│旱│19│全部│丙○○│├─┼───┼────┼────┼───────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│20│高雄縣│林園鄉│溪州│1842-20│旱│19│全部│丙○○│├─┼───┼────┼────┼───────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│21│高雄縣│林園鄉│溪州│1842-21│旱│375│全部│壬○○│├─┼───┼────┼────┼───────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│22│高雄縣│林園鄉│溪州│1842-22│旱│18│全部│戊○○│├─┼───┼────┼────┼───────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│23│高雄縣│林園鄉│溪州│1842-23│旱│18│全部│癸○○│├─┼───┼────┼────┼───────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│24│高雄縣│林園鄉│溪州│1842-24│旱│18│全部│董明鈞之遺產││││││││││管理人李淑妃│├─┼───┼────┼────┼───────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│25│高雄縣│林園鄉│溪州│1842-25│旱│17│全部│丁○○│├─┼───┼────┼────┼───────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│26│高雄縣│林園鄉│溪州│1842-26│旱│19│全部│戊○○│├─┼───┼────┼────┼───────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│27│高雄縣│林園鄉│溪州│1842-27│旱│19│全部│癸○○│├─┼───┼────┼────┼───────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│28│高雄縣│林園鄉│溪州│1842-28│旱│18│全部│董明鈞之遺產││││││││││管理人李淑妃│├─┼───┼────┼────┼───────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│29│高雄縣│林園鄉│溪州│1842-29│旱│17│全部│丁○○│├─┼───┼────┼────┼───────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│30│高雄縣│林園鄉│溪州│1842-30│旱│2│全部│丁○○│├─┼───┼────┼────┼───────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│31│高雄縣│林園鄉│溪州│1842-31│旱│37│全部│乙○○、張玉││││││││││旬、辛○○各││││││││││持分1/3│├─┼───┼────┼────┼───────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│32│高雄縣│林園鄉│溪州│1842-32│旱│38│全部│乙○○、張玉││││││││││旬、辛○○各││││││││││持分1/3│└─┴───┴────┴────┴───────┴─┴──────┴─────────┴──────┘