臺灣屏東地方法院民事裁定 105年度潮簡字第469號
原 告 江泳昇
兼訴訟代理 江俊賢
人
被 告 凃適 之
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主文
原告應於收受本裁定送達後七日內，補繳裁判費新臺幣伍萬肆仟
肆佰零陸元，逾期未補繳，即駁回其訴。
理由
按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之1第2項、第77條之
13規定，按訴訟標的起訴時之交易價額繳納裁判費，此為必備
之程式。次按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之
價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴
訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併
計算之。以一訴附帶請求其損害賠償者，不併算其價額。民事
訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第1、2項分別定有明文
。
本件原告主張被告於民國102年3月15日向其承租坐落屏東縣○
○鎮○○段○○○○○○○○○○○○號土地（下稱系爭114、115、116
地號土地）上之未辦保存登記建物（無門牌號碼，稅籍編號為
00000000000號，房屋○○○鎮○○路○○○號左側，下稱系爭房
屋），租期為102年3月15日起至107年3月14日止，租金為每月
新臺幣（下同）2萬5,000元（1-36個月部分，37-60個月則為3
萬元），應於每月20日前給付（下稱系爭租約，見本院卷第4
-10頁），詎被告自104年12月15日起即未依約給付租金，經
原告於105年5月12日以郵局存證信函催告被告繳納，被告仍未
置理，是原告已終止系爭租約，系爭房屋現遭被告無權占用，
終止系爭租約，系爭房屋現遭被告無權占用,爰依民法第767條
第1項、第455條規定等情，聲明求為判決：被告應將系爭114
、115、116地號土地附連地上鐵皮屋1棟房屋全部遷讓返還原
告，並給付租金6萬5,000元，及自105年5月20日起至遷讓日止
，按月賠償3萬元。嗣於起訴狀送達後，原告復具狀變更其聲
明為：被告應將原告所有系爭114、115、116地號土地上之無
門牌號碼之未辦保存登記建物遷讓返還原告，被告也應將系爭
114、115、116地號土地遷讓返還原告，並給付租金6萬5,000
元，及自民國105年5月20日起至遷讓日止，按月賠償3萬元（
見本院卷第66頁）。查系爭114、115、116地號土地於105年1
月之公告土地現值均為每平方公尺7萬5,000元，面積各為
44.46平方公尺、15.62平方公尺、5.32平方公尺，有土地登記
謄本在卷可稽（見本院卷第17-19頁）。至於系爭房屋之現值
，依屏東縣政府稅務局潮州分局105年9月20日屏稅潮分字第
1050611571號函、105年10月31日屏稅潮分字第1050613110號
函所示，坐落系爭114、115、116地號土地上之建物為門牌號
○○鎮○○路○○○號（稅籍編號為0000000000）、131號（稅
籍編號為0000000000）房屋，且該二房屋之課稅現值各為2萬
7,000元、4萬5,900元，有前引函文暨該函所附之房屋稅主檔
查詢資料等件在卷可憑（見本院卷第44-46、58-60頁）。依
此，本院核定本件訴訟標的之價額為504萬2,900元【計算式：
｛（44.46+15.62+5.32）75000｝+27000+45900+65000＝
0000000，原告請求相當於租金之不當得利部分，不併算其價
額】，並於105年11月23日裁定命原告補繳第一審裁判費4萬
9,555元（見本院卷第74-75頁）。
惟原告向本院陳稱系爭房屋並非上開函文所指之127號、131
號之房屋，經本院於106年1月4日會同原告及屏東縣政府稅務
局潮州分局、屏東縣潮州地政事務所之承辦人員至現場履勘，
確認系爭房屋並非上開127號、131號房屋，且系爭房屋無門牌
號碼，亦無稅籍編號等情（見本院卷第93-96頁）。嗣屏東縣
政府稅務局潮州分局將系爭房屋編列稅籍編號，並評定該屋之
課稅現值為56萬9,800元，有該局106年1月6日屏稅潮分字第
1060600186號函在卷可憑（見本院卷第97-100頁）。依此，本
件訴訟標的之價額應核定為553萬9,800元【計算式：｛（
44.46+15.62+5.32）75,000｝+569,800+65,000＝5,539,800
，原告請求相當於租金之不當得利部分，不併算其價額】，應
徵第一審裁判費5萬5,846元，扣除原告前已繳納之裁判費
1,440元，原告尚應補繳5萬4,406元（計算式：55,846-1,440
＝54,406）。
茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁
定送達後7日內如數補繳，逾期未補繳，即駁回其訴，特此裁
定。
中華民國106年1月23日
潮州簡易庭法官李芳南
以上正本係照原本作成。
核定訴訟標的價額得抗告，補費不得抗告。
如不服本核定訴訟標的價額裁定，應於送達後10日內，向本院提
出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國106年1月23日
書記官曾文玲