裁判字號：臺灣臺東地方法院101年司拍字第62號民事裁定
裁判日期：民國101年12月25日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺東地方法院民事裁定101年度司拍字第62號聲請人華南商業銀行股份有限公司法定代理人 楊豊彥 代理人 林建集 相對人 翁莉斐 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，為民法第873條所明定。又上開規定，於民法物權編修正施行前設定之最高限額抵押權亦準用之，民法第881條之17及民法物權編施行法第17條分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國(下同)82年3月25日，以其所有如附表所示不動產，設定新臺幣(下同)240萬元之本金最高限額抵押權，為擔保其本人對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，存續期間自82年3月23日起至112年3月23日止，債務清償期、利息、遲延利息及違約金，均依照各個債務契約約定清償日期、利率及計收標準，並辦畢抵押權設定登記在案。相對人分別於89年1月21日向聲請人借款100萬元、於93年4月1日向聲請人借款60萬元，並依約約定利息按週年利率4.5%計算，每月依年金法攤還本息一次。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20%加付違約金。相對人僅繳付至101年7月即未再依約還本付息，尚欠：(一)226,717元及自101年7月21日起至清償日止，按年息4.05%計付之利息，並自101年7月21日起至清償日止，逾期6個月以內者按本借款利率10%，逾期6個月以上者，按本借款利率20%計付之違約金。(二)317,003元及自101年7月1日起至清償日止，按年息4.05%計付之利息，並自101年8月21日起至清償日止，逾期6個月以內者按本借款利率10%，逾期6個月以上者，按本借款利率20%計付之違約金。上開借款，屢經催討，迄未清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人上項主張，業據提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、貸款及授信約定書影本、帳卡影本、還款記錄等為證。又相對人經本院依非訟事件法第74條規定，定期通知其就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而迄未陳述。從而，經核本件聲請於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國101年12月25日
簡易庭司法事務官陳筱文┌───────────────────────────────────────────────────────┐│附表：101年度司拍字第62號│├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│１│台東縣│台東市│台東││1830-10│建│129.00│全部││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴─────────┴──────┘┌───────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰101年度司拍字第62號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬─────┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│合│主要建│面│面││備││││建物門牌│基地坐落││建│建│建│建│建│建│建│建│建│建│建││││積││││││││材料及│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物││築材料││││││號│號││││層│層│層│層│層│層│層│層│層│層│層││││單│範圍│考││││││房屋層數│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│計│及用途│積│位│││││││││及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│││││││││││││面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│││││││││││││積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│││││││││││││①│②│③│④│⑤│⑥│⑦│⑧│⑨│⑩│⑪│││││││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼─────┤│０│８│徐州街313號│台東段│二層加強│５│６│１│││││││││１│無│││全部│││０│６││1830-10│磚造住商│３│８│５│││││││││３│││││││１│５│││用│．│．│．│││││││││７││││││││６││││５│８│２│││││││││．││││││││││││９│８│９│││││││││７││││││││││││││︵│││││││││６││││││││││││││騎│││││││││││││││││││││││樓│││││││││││││││││││││││︶│││││││││││││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴─────┘如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告，並繳納抗告費用新臺幣1,000元。