裁判字號：臺灣新竹地方法院94年拍字第337號民事裁定
裁判日期：民國95年01月25日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定94年度拍字第337號聲請人第一商業銀行股份有限公司法定代理人 趙元旗 代理人 林世明 相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：
㈠、相對人於民國（下同）82年9月2日，以其所有如附表所示之不動產，設定本金最高限額新臺幣（下同）5,400,000元之抵押權，以擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償，該抵押權之權利存續期間自82年9月2日至112年9月1日止，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期均依照各個債務契約之約定，並已辦畢抵押權設定登記在案。
㈡、相對人於88年9月13日邀第三人 周本錡 為連帶保證人，向聲請人借款1,700,000元，借款期間自88年9月17日起至108年9月17日止，利息按聲請人新臺幣放款基本利率加年率百分之
1.15，並隨聲請人新臺幣基本放款調整而變動，其逾期違約金，為逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20計算，如逾期不履行，視為全部到期。又於93年2月4日變更利息約定，改依聲請人放款指數利率加年率百分之2.075機動計息，按月計付。詎相對人自93年12月17日起即未依約清償，依上開約定，視為全部到期，尚欠本金1,444,266元，及自93年12月17日起至清償日止，按年息百分之3.595計算之利息，暨自94年1月17日起至清償日止，逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20計算之違約金未為清償。
㈢、相對人於89年3月20日邀第三人周本錡、 柯瑩玲 為連帶保證人，向聲請人借款2,000,000元，借款期間自89年3月31日起至109年3月31日止，利息按聲請人新臺幣放款基本利率加年率百分之1.15，並隨聲請人新臺幣基本放款調整而變動，其逾期違約金，為逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20計算，如逾期不履行，視為全部到期。又於93年2月4日變更利息約定，改依聲請人放款指數利率加年率百分之2.075機動計息，按月計付。詎相對人自93年12月31日起即未依約清償，依上開約定，視為全部到期，尚欠本金1,726,656元，及自93年12月31日起至清償日止，按年息百分之3.595計算之利息，暨自94年1月31日起至清償日止，逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20計算之違約金未為清償。
㈣、相對人於89年3月23日邀第三人周本錡、柯瑩玲為連帶保證人，向聲請人借款700,000元，借款期間自89年3月31日起至109年3月31日止，利息按聲請人新臺幣放款基本利率加年率百分之1.15，並隨聲請人新臺幣基本放款調整而變動，其逾期違約金，為逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20計算，如逾期不履行，視為全部到期。又於93年2月4日變更利息約定，改依聲請人放款指數利率加年率百分之2.075機動計息，按月計付。詎相對人自93年12月31日起即未依約清償，依上開約定，視為全部到期，尚欠本金604,647元，及自93年12月31日起至清償日止，按年息百分之3.595計算之利息，暨自94年1月31日起至清償日止，逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20計算之違約金未為清償。
㈤、相對人於89年10月5日邀第三人周本錡、柯瑩玲為連帶保證人，向聲請人借款1,000,000元，借款期間自89年10月5日起至90年10月5日止，利息按聲請人新臺幣放款基本利率加年率百分之1，並隨聲請人新臺幣基本放款調整而變動，其逾期違約金，為逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20計算。並分別於90年11月30日、91年10月31日、92年10月30日、93年11月1日簽訂借款展期約定書，約定至94年10月5日為到期日，且約定自展期日（93年11月1日）起，依聲請人放款指數利率加年率百分之3.575機動計息。詎相對人自94年1月17日起即未清償，尚欠本金740,000元，及自94年1月17日起至清償日止，按年息百分之5.195計算之利息，暨自94年2月17日起至清償日止，逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20計算之違約金未為清償。
㈥、相對人所欠上述款項，經聲請人屢次催討，均未獲清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等情，並提出借據影本4份、增補條款約定書影本10份、借款展期約定書影本4份、放款攤還及收息查詢單影本4份、土地及建物登記謄本影本各1份、他項權利證明書、抵押權設定契約書及其他約定事項正本各1份為證。
三、經核聲請人所提上開各項資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，函知相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函並已於94年12月19日合法送達，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國95年1月25日
新竹簡易庭法官彭淑苑以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國95年1月25日
書記官張永榮┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：94年度拍字第337號│├──┬──────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤│編號│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬───────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│001│新竹縣│關西鎮│西安││243-2│建│││44.88│全部││└──┴───┴────┴────┴────┴───────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰94年度拍字第337號│├──┬──┬────┬────┬────┬──────────────────────────┬─────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││││││├───┬───┬───┬───┬───┬───┬──┼───┬──┬──┤權利│││││││主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│合│主要建│面│面││││編號│建號│建物門牌│基地坐落││層及│層及│層及│層及│層及│層及││││積││備考││││││材料及│面積│面積│面積│面積│面積│面積││築材料││││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│││││││計│及用途│積│位│││├──┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼──┼───┼──┼──┼───┼───┤│001│336○○○鎮○○○○段│住家用，│一層：│二層：│三層：││││160.│陽台、│37│平方│全部│││││安路民享│243-2│鋼筋混凝│54.32│53.33│53.33││││98│平台、││公尺││││││路3號│244-2│土造，3││││││││屋頂突│││││││││地號│層││││││││出物│││││└──┴──┴────┴────┴────┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴──┴───┴──┴──┴───┴───┘