臺灣臺中地方法院103年度司拍字第84號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院103年司拍字第84號民事裁定

裁判日期：民國103年05月05日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定103年度司拍字第84號聲請人 徐文卿 相對人 吳怡惠 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第867條及第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人 吳仲華 以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國82年6月25日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）1,150,000元。
（四）抵押權存續期間：自82年6月22日至82年12月21日止。
（五）清償日期：82年12月21日。
（六）利息(率)：依照中央銀行放款利率。
（七）違約金：每百元日息壹角計算。
（八）債務人及債務額比例：吳仲華。嗣債務人吳仲華向聲請人借款1,150,000元，約定有利息及違約金，清償日期為82年12月21日。詎債務人屆期未為清償，計尚欠本金1,150,000元及利息、違約金等。而如附表所示不動產已於102年10月29日因買賣移轉登記與相對人吳怡惠，其抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、支票等影本為證。本件相對人吳怡惠雖為抵押物之受讓人，惟依民法第867條之規定，抵押權不因此而受影響，本件聲請，應予准許。
四、相對人吳怡惠於103年3月25日具狀陳報：聲請人之抵押權存續期間為82年6月22日至82年12月21日，清償日期為82年12月21日，其清償日期距聲請人提起本事件之日，已逾20年，已超過民法第125條規定最長請求權時效期間15年加計民法第880條規定5年除斥期間之20年期間，聲請人之抵押權自因除斥期間經過而消滅等語。惟查，本件拍賣抵押物裁定屬非訟事件，法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上之法律關係存否之性質，只須其抵押權已經依法登記且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。是本件聲請人既已提出支票影本1紙為憑，已足以確定該最高限額抵押權所擔保之債權存在，則如附表所示之不動產上有抵押權設定登記存在，且債務已屆清償期而未受清償，聲請人依據首揭規定，即得聲請本院裁定准予拍賣如附表所示之不動產。相對人所陳上情縱使屬實，亦係實體上之爭執，依前開說明，應由相對人另行提起訴訟，以資解決，本件非訟程序不得加以審究，仍應為許可拍賣抵押物之裁定，併此敘明。
五、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國103年5月5日
民事庭司法事務官陳怡珍附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│１│臺中│西區│麻園頭││76-7│田│152│2分之1│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘