臺灣高雄地方法院民事裁定 110年度雄簡字第2111號
原 告 奇記大樓管理委員會
法定代理人 蔡金川
訴訟代理人 黃君介 律師
被 告 黃文聰
訴訟代理人 陳樹村 律師
孫暐琳 律師
上列當事人間回復原狀事件，本院裁定如下：
主文
原告於收受本裁定後7日內應補繳第一審裁判費新臺幣12,364元
，逾期即駁回原告之訴。
理由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以
起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的
所有之利益為準。法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調
查證據。第1項之核定，得為抗告，民事訴訟法第77條之1
分別定有明文。又請求拆除屋頂平台加蓋違建，並返還屋頂
平台予區分所有權人全體，目的在回復屋頂平台所有權之完
整行使狀態，故勝訴所得受之利益，應為違建占用屋頂平台
部分之使用收益，是訴訟標的價額，即應以屋頂平台被占用
部分於起訴時之交易價額為準。惟屋頂平台無獨立之區分所
有權，不能單獨交易，常無交易價額可供參考，因公寓大廈
基地之用益，係平均分散於各樓層，故應以公寓大廈坐落基
地之每平方公尺公告現值，乘以違建占用屋頂平台之面積，
再除以該公寓大廈之登記樓層數計算訴訟標的價額（臺灣高
等法院暨所屬法院99年法律座談會民事類提案第27號參照）
。
二、經查，本件原告依民法第767條規定，訴請被告將門牌號碼
高雄市○○區○○○路○○號屋頂平台拆除，返還予全體區分
所有權人。而上開屋頂平台經本院會同地政至現場履勘測量
結果，其面積為191.82平方公尺，依首揭說明，本件訴訟標
的價額核定為新臺幣（下同）1,458,631元（屋頂平台基地
公告現值91,250元/㎡×191.82㎡÷12層＝1,458,631元，
元以下4捨入），應徵第一審裁判費15,454元，扣除前已繳
裁判費3,090元外，尚應補繳12,364元，茲限原告於收受本
裁定後7日內補正，如逾期未補繳，即駁回原告之訴，特此
裁定。
中華民國111年2月24日
高雄簡易庭法官楊詠惠
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補
裁判費部分，不得抗告。
中華民國111年2月24日
書記官蔡佩珊