臺灣臺中地方法院113年度訴字第2289號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院113年訴字第2289號民事裁定

裁判日期：民國114年01月06日

裁判案由：所有權移轉登記

臺灣臺中地方法院民事裁定113年度訴字第2289號原告 江俊瑩 訴訟代理人 林雅儒 律師被告 江靜彤 訴訟代理人 李育錚 律師
蔡明翰 律師上列當事人間請求所有權移轉登記事件，本院裁定如下：
主文
一、本件訴訟標的價額核定為新臺幣（下同）926萬3024元。
二、原告應於收受本裁定送達翌日起5日內補繳裁判費8萬6383元，逾期未繳，即駁回原告之訴。理由
一、按因財產權而起訴，應依民事訴訟法第77條之13之規定，繳納裁判費，此為必須具備之程式。次按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有明文。
二、本件原告起訴未據繳納裁判費。查原告起訴請求被告應將臺中市○○區○○段000○號建物（即門牌號碼為臺中市○○區○○○街0號，下稱系爭房屋）、總面積253.81平方公尺、權利範圍全部之所有權移轉登記予原告，揆諸前揭說明，訴訟標的價額應以系爭房屋起訴時之交易價額定之，是本件訴訟標的價額核定為新臺幣（下同）9,263,024元（計算式詳附表）。依民事訴訟法第77條之13、第77條之27及臺灣高等法院民事訴訟、強制執行費用提高徵收額數標準第2條之規定，應徵第一審裁判費92,773元，扣除前繳裁判費6,390元，尚應補繳86,383元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達翌日起5日內補繳，逾期不繳，即駁回原告之訴。
中華民國114年1月6日
民事第二庭法官呂麗玉附表：依內政部不動產交易實價登錄查詢資料，與系爭房屋相同街道、建材及相近建造年限不動產（含基地）於起訴相近時點交易價格約為每平方公尺121,653元【計算式：交易總價36,500,000元÷（面積90.76坪×3.305785）＝121,653元，小數點以下四捨五入】，而系爭房屋之面積為253.81平方公尺（參卷附民事起訴狀及建物登記第二類謄本），則系爭房屋暨所坐落基地於起訴時之交易價格約為30,876,748元（計算式：121,653元×253.81平方公尺＝30,876,748元，小數點以下四捨五入）。衡以國稅局對於無法提出房、地分別實際價格時，房、地比約為3比7，故系爭房屋之交易價額核定為9,263,024元（計算式：30,876,748元×3/10＝9,263,024元，小數點以下四捨五入）。上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀（須附繕本），並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元。
中華民國114年1月6日
書記官顏偉林