裁判字號：臺灣臺南地方法院102年司拍字第69號民事裁定
裁判日期：民國102年03月15日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定102年度司拍字第69號聲請人台新國際商業銀行股份有限公司法定代理人 鍾隆毓 相對人 林瑞成 律師即 陳福枝 之遺產管理人上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所管理如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由被繼承人陳福枝之遺產負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之
17、第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：㈠第三人陳福枝以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人
借款之擔保，設定新臺幣（下同）1,920,000元之最高限額抵押權，存續期間自民國94年5月20日至124年5月20日，債務清償日期依照各個契約約定，經登記在案。
㈡嗣第三人陳福枝於94年9月8日向聲請人借款1,600,000元
，約定借款期限至114年6月8日止，按期平均攤還本息，如未按期攤還，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自101年7月21日起即未依約繳納本息，尚欠本金1,463,550元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。又第三人陳福枝已於98年9月12日死亡，其全體繼承人均已拋棄繼承，經本院以100年度司財管字第9號裁定選任林瑞成律師為陳福枝之遺產管理人，為此聲請拍賣抵押物以資受償。並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、借款借據暨約定書、帳戶還款明細查詢、本院家事法庭裁定、本院家事法庭函、動撥申請書等影本各1件、土地登記謄本1件及建物登記謄本2件等為證。
三、經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國102年3月15日
司法事務官
一、以上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（個人及全戶動態記事均勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（個人及全戶動態記事均勿省略），以核對是否合法送達。
（否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國102年3月18日
書記官朱小萍┌─────────────────────────────────┐│附表：102年度司拍字第69號│├──┬────────────────┬─┬────┬──────┤││土地坐落│地│面積│││編號├───┬────┬────┬──┤├────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺││├──┼───┼────┼────┼──┼─┼────┼──────┤│001│台南市○○○區○○○段│85-3│建│1721.00│10000分之57│└──┴───┴────┴────┴──┴─┴────┴──────┘┌───────────────────────────────┐│附表（建物）︰102年度司拍字第69號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────┬───┤│││││建築式樣│建物面積││││建│││├─┬─┬─┤權利││││││主要建築│一│合│面│││編號││建物門牌│基地坐落││││積│││││││材料及│││││││號││││││單│範圍││││││房屋層數│層│計│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼───┤│001│97│台南市安平區│台南市安│20層樓房│1.│1.│平│5042分│││10│育平五街68號│平區金華│鋼筋混凝│91│91│方│之58││││一樓│段85-3地│土造│││公││││││號││││尺││├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴───┤│共有部分：金華段9882建號，權利範圍：10000分之5042│└───────────────────────────────┘┌──────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰102年度司拍字第69號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────┬──────┬───┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物││││建│││├─┬─┬─┼──┬─┬─┤權利││││││主要建築│四│合│面│主要│陽│面│││編號││建物門牌│基地坐落││││積│││積│││││││材料及││││建築││││││號││││││單│││單│範圍││││││房屋層數│層│計│位│材料│台│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼───┤│002│97│台南市安平區│台南市安│20層樓房│82│82│平│鋼筋│8.│平│全部│││28│育平五街68號│平區金華│鋼筋混凝│.7│.7│方│混凝│67│方│││││四樓之10│段85-3地│土造│8│8│公│土造││公││││││號││││尺│││尺││├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴───┤│共有部分：金華段9882建號，權利範圍：10000分之28││共有部分：金華段9883建號，權利範圍：10000分之56│└──────────────────────────────────────┘