臺灣臺北地方法院113年度補字第514號民事裁定

裁判字號：臺灣臺北地方法院113年補字第514號民事裁定

裁判日期：民國113年03月06日

裁判案由：遷讓房屋等

臺灣臺北地方法院民事裁定113年度補字第514號原告 李有 訴訟代理人 葛彥麟 律師被告 李美珠 上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費，按：
㈠核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額
者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第2項定有明文。又同法第77條之2規定：「以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。」「以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。」而房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102年度台抗字第429號裁定參照）。
㈡本件原告主張其為新北市○○區○○街00號1樓房屋（下稱系爭建物
）所有權人，與被告簽訂租賃契約，定有租賃期限，原告於租賃期限屆滿前已表明不再續租，被告於租期屆滿後之112年11月15日，自應依民法第450條第1項、第455條、第767條第1項規定，將系爭建物返還原告，並依民法第179條、租賃契約第8條約定，按月給付不當得利及違約金共新臺幣（下同）3萬1,500元至遷讓返還系爭建物之日止，另亦應清償積欠之租金2,500元、依租賃契約第15條約定賠償原告支出之律師費7萬元，均併計法定遲延利息等情。
㈢關於原告聲明第一項請求被告遷讓返還系爭建物部分，依上開
說明，應以起訴時系爭建物之交易價額為準，核定其訴訟標的之價額。查系爭建物起訴時之交易價額為89萬9,636元，有建築物價額試算結果可證。又聲明二項請求按月給付部分，計算至起訴前一日為12萬6,000元（即3萬1,500元×4個月）；聲明第三項之本金及計算至起訴前一日之利息部分，計為2,536元（元以下四捨五入，詳附件）；聲明第三項部分核計為7萬元。查本件訴訟標的價額核定為109萬8,172元，應徵第一審裁判費1萬1,890元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中華民國113年3月6日
民事第七庭法官賴錦華以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補正事項部分，不得抗告。
中華民國113年3月6日
書記官陳玉鈴