臺灣臺中地方法院臺中簡易庭小額民事判決
103年度中小字第58號
原 告 力行名邸管理委員會
法定代理人 賴香慶
訴訟代理人 李紹唐
被 告 顧孝一
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國103年1月24日言
詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新台幣柒仟元，及自民國102年12月15日起至清
償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用新台幣壹仟元，由被告負擔。
本判決得假執行。
爭執事項及理由要領
一、原告起訴主張：被告為原告所管理力行名邸社區之區分所有
權人（門牌號碼：臺中市○區○○路○○○巷○○號4樓之1），
依公寓大廈管理條例第10條第2項、第21條規定，負有繳交
公共基金及管理費之義務。詎被告積欠自民國101年10月1日
起至102年11月30日止之管理費計新台幣（下同）7000元（
管理費每月500元，500×14＝7000），經原告屢次催討，均
無效果，為此提起本件訴訟等語，並聲明：如主文第1項所
示。
二、被告則以：確有積欠管理費7000元，惟原告未經被告同意，
擅自派人複製被告住處鑰匙，趁被告不在，進入屋內拿走三
用錶、照明燈等多項物品，置放於地下室，顯已侵害被告之
居住權、隱私權，故被告拒繳等語，資為抗辯。並聲明：原
告之訴駁回。
三、原告主張前揭事實，業據提出公寓大廈管理組織報備證明、
臺中市東區區公所函、101年12月28日第四屆管理委員會第
一次臨時會議會議紀錄、建物登記第二類謄本、住戶規約、
社區財務管理辦法、欠繳管理費明細表、存證信函等為憑，
核屬相符，且為被告所不爭執，堪信為真。被告雖以上情抗
辯，惟為原告所否認，且被告並未提出任何證據以實其說，
則其空言抗辯，即不足採。從而，原告主張依據住戶規約、
區分所有權人會議決議及公寓大廈管理條例第21條規定，請
求被告給付積欠之管理費7000元，及自起訴狀繕本送達翌日
即102年12月15日（起訴狀繕本於102年12月4日寄存送達於
被告，經10日發生送達效力）起至清償日止，按年息5％計
算之法定遲延利息，為有理由，應予准許。
四、本件係適用小額程序所為被告敗訴之判決，應依職權宣告假
執行，並於訴訟費用裁判同時，確定其費用額如主文第2項
所示。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國103年2月14日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法官羅智文
以上為正本，係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後廿日內，以判決違背法令為理由，向
本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所
違背之法令及其具體內容；二、依訴訟資料可認為原判決有違背
法令之具體事實），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於
判決送達後廿日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國103年2月14日
書記官