臺灣士林地方法院109年度司拍字第372號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院109年司拍字第372號民事裁定

裁判日期：民國109年12月23日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定109年度司拍字第372號聲請人 鄭文賢 相對人 郭品祥 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由聲請人負擔。
理由
一、聲請意旨略以：相對人於民國107年5月21日向伊借款合計新臺幣（下同）120萬元，約定109年5月20日償還並以其所有坐落於臺北市○○區○○段○○段000地號土地及其上2942建號建物設定220萬元之抵押權為擔保，經登記在案。
詎清償期屆至，相對人未依約履行，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語。
二、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873條定有明文。是聲請拍賣抵押物，必債權已屆清償期而未受清償者始得為之，聲請人自應提出對被擔保之債務人，有已屆清償期之債權存在之證明，始合於上述要件。
三、經查，依卷附不動產謄本、他項權利證明書、抵押權設定契約書等所載，本件抵押權係普通抵押權，所擔保之債務係雙方於107年5月21日所立借款契約所發生之債務，且約定債務清償日期為109年5月20日。該債權業經聲請人向執行法院聲請執行相對人之不動產，經本院109年度司執字第44733號強制執行，並由相對人到院全數清償經執行法院啟封確定在案，有卷附執行命令在卷可稽。是以，本件普通抵押權所擔保之債權已不存在，依前開說明，本院自不得准許拍賣抵押物。從而，本件聲請於法未合，應予駁回。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
中華民國109年12月23日
民事庭司法事務官藍凰嘉