臺灣桃園地方法院109年度簡上字第78號民事裁定

裁判字號：臺灣桃園地方法院109年簡上字第78號民事裁定

裁判日期：民國110年01月25日

裁判案由：遷讓房屋等

臺灣桃園地方法院民事裁定109年度簡上字第78號被上訴人 鄭堉宏 上列被上訴人與上訴人 徐靜瀅 間請求遷讓房屋等事件，上訴人對於民國109年1月17日本院中壢簡易庭108年度壢簡字第1318號第一審判決提起上訴，並為訴之追加，本院裁定如下：
主文被上訴人應於本裁定送達後五日內，補繳追加之訴裁判費新臺幣貳仟捌佰貳拾元，逾期未補繳即駁回其追加之訴。
理由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。因租賃權涉訟，其租賃定有期間者，以權利存續期間之租金總額為準；其租金總額超過租賃物之價額者，以租賃物之價額為準；未定期間者，動產以二個月租金之總額為準，不動產以二期租金之總額為準。訴之變更或追加，其變更或追加後訴訟標的之價額超過原訴訟標的之價額者，就其超過部分補徵裁判費；於第二審為訴之追加、變更或依第54條規定起訴者，其裁判費之徵收，依前條第3項規定，並準用前項規定徵收之。民事訴訟法第77條之伊第1項、第77條之9、第77條之15第3項、第77條之16第2項前段定有明文。又起訴不合程式者，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，同法第249條第1項但書亦有明文。
二、經查，本件當事人間請求遷讓房屋等事件，被上訴人於本院審理中，追加以民法第74條規定之撤銷權，訴請撤銷兩造於民國108年7月16日簽訂使用權合約同意書所成立之契約（下稱新租約），其追加之訴訴訟標的價額，即應依民事訴訟法第77條之9規定定之。又新租約之簽訂，乃為變更兩造前於108年4月25日簽訂之租賃契約（下稱原租約）之部分內容，且其中第13條有「以上若因房東（按：指被上訴人）各人（按：原文如此，應為「個人」之筆誤）因素造成房客（按：指上訴人）無法正常營業（刻意行為）將5年內不付任何租金。房客仍有權使用」之約定，此「5年」亦即原租約所約定之租賃期間，而未另行約定租金，故新租約應屬定期租約，其租賃期間同於舊租約所約定之5年，以舊租約所約定之每月租金新臺幣（下同）3,000元計算，租金總額為18萬元，復查無超過租賃物價額之情形，爰核定以該金額為被上訴人追加之訴訴訟標的價額，並命被上訴人於本裁定送達翌日起5日內，補繳追加之訴裁判費2,820元，如逾期不為補繳，將駁回其追加之訴。
三、依民事訴訟法第463條、第249條第1項但書，裁定如主文。
中華民國110年1月25日
民事第二庭審判長法官魏于傑
法官郭俊德法官孫健智正本係照原本作成。
本裁定不得抗告。
中華民國110年1月25日
書記官鄧竹君