臺灣臺中地方法院臺中簡易庭小額民事判決
原 告 陽光綠意參管理委員會
法定代理人 丙○○
訴訟代理人 丁○○
乙○○
被 告 甲○○
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國98年6月8日言詞
辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣壹萬玖仟陸佰壹拾元，及自民國九十八年
四月二十三日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
原告其餘之訴駁回。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條所列各款情形， 爰依 原告之聲請，由其一造辯論而
為判決。
二、原告起訴主張略以：被告為原告所管理之門牌號碼：臺中市
○○區○○路○段○○○號「陽光綠意三期」社區之區分所有權
人，有按期繳納管理費之義務。被告之建物面積計30.64平
方公尺（含主建物68.36平方公尺、陽台6.43平方公尺、花
台8.34平方公尺，共同使用部分○○○區○○段4020建號4,
152.70平方公尺之應有部分十萬分之375、同段4402建號332
.86平方公尺之應有部分萬分之78），折合30.64坪（4捨5
入）。依住戶規約第11條之約定，管理費收繳週期為兩個月
為一期，住家部分之管理費採坪數收費，每坪每月收取新臺
幣（下同）40元。詎被告自民國97年1月起即未依住戶規約
繳納管理費，迄98年4月4日止共積欠8期之管理費24,033元
，減縮僅請求21,644元，屢經催討，不獲置理。為此，依公
寓大廈管理條例第21條及住戶規約之規定，請求被告如數給
付，並聲明求為判決被告應給付原告21,644元，及自起訴狀
繕本送達翌日即98年4月23日起至清償日止，按週年利率百
分之5計算之利息。
三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述
。
四、原告主張之事實，業據提出陽光綠意三期住戶規約、建物登
記第二類謄本、98年度管理費繳納明細表、存證信函各1件
為證，互核相符。被告對於原告主張之事實，已於相當時期
受合法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出準備書
狀爭執，依民事訴訟法第280條第3項準用第1項之規定，應
視同自認。堪信原告之主張為真實。
五、按公寓大廈管理條例第21條規定：「區分所有權人或住戶積
欠應繳納之公共基金或應分擔或其他應負擔之費用已逾二期
或達相當金額，經定相當期間催告仍不給付者，管理負責人
或管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及遲延利息」
。是原告依據此規定與住戶規約約定，訴請被告給付之金額
在19,610元（計算式：40元×30.64坪×2×8＝19,610元，
元以下4捨5入），及自98年4月23日起至清償日止，按年息
百分之5計算之利息部分，為有理由，應予准許。逾此部分
之請求，為無理由，應予駁回。
六、本件係小額民事判決，且為被告敗訴之判決，爰依職權宣告
假執行。並確定本件訴訟費用額為1,000元，由受敗訴判決
之被告負擔。
七、據上論結，本件原告之訴一部有理由，一部無理由，依民事
訴訟法第436條之23、第436條第2項、第385條第1項前段、
第79條、第436條之19第1項、第436條之20，判決如主文。
中 華 民 國 98 年 6 月 11 日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法 官 陳春長
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後二十日內，以判決違背法令為理由，
向本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決
所違背之法令及其具體內容；二、依訴訟資料可認為原判決有違
背法令之具體事實），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應
於判決送達後二十日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 98 年 6 月 11 日
書記官