宣 示 判 決 筆 錄 94年度板簡字第1605號
原 告 翔飛房屋仲介有限公司
法定代理人 甲○○
被 告 乙○○
上列當事人間九十四年度板簡字第一六０五號給付服務費事件，
於中華民國九十四年八月九日辯論終結，於民國九十四年八月二
十三日下午四時整，在本院板橋簡易庭公開宣示判決，出席職員
如下：
法 官 許麗華
法院書記官 陳慶樹
朗讀案由，當事人均未到
法官宣示判決，判決主文、所裁判之訴訟標的及其理由要領如下
：
主文
被告應給付原告新臺幣肆拾參萬壹仟貳佰伍拾元及自民國九十四
年七月一日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由要領
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第三百八十六條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯
論而為判決。
二、原告主張：被告於民國（下同）九十四年三月八日委託原告
銷售其所有座落台北縣板橋市○○路○○號五樓之房屋連同
土地乙戶，此有雙方簽訂之專任委託銷售契約書一份可稽，
嗣原告於九十四年四月二十九日依被告委託之條件尋獲買方
客戶，此有買方（即訴外人） 林明興 所簽立之購屋承諾書一
份可證，惟被告經原告通知竟不願出面與買方簽定買賣契約
，且屢經原告存證信函催告仍置之不理。按「甲方（委託人
）拒絕與乙方（受託人）依約洽妥之買方客戶簽定買賣契約
書者，視為乙方已完成仲介之義務。甲方應支付乙方以本契
約」第壹部分第二條委託銷售總價百分之六計算之服務報酬
，此為雙方所簽專任委託銷售契約書貳、第五條第二款後段
明文約定。本件被告委託銷售之金額最後調整為新臺幣（下
同）六百九十萬元，有變更書一紙可證，依此計算，被告應
給付原告四十三萬一千二百五十元之服務報酬等情，業據提
出與其所述相符之專任委託銷售契約書一份、購屋承諾書一
份、存證信函二份、變更同意書一份等件影本為證。被告對
於原告主張之事實，已於相當時期經合法之通知，而於言詞
辯論期日不到場，亦未提出準備書狀作任何聲明或陳述以供
本院審酌，堪認原告之主張為實在。
三、從而，原告本於契約之約定，訴請被告清償如主文第一項所
示之金額及利息，即無不合，應予准許。
四、本判決係就民事訴訟法第四百二十七條第一項所為被告敗訴
之判決，依民事訴訟法第三百八十九條第一項第三款之規定
，應依職權宣告假執行。
中 華 民 國 94 年 8 月 23 日
臺灣板橋地方法院板橋簡易庭
法院書記官陳慶樹
法官許麗華
上列為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後廿日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
廿日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 94 年 8 月 23 日
法院書記官陳慶樹