宣 示 判 決 筆 錄
原 告 遠雄建設事業股份有限公司
法定代理人 丙○○
訴訟代理人 甲○○
被 告 乙○○
上列當事人間請求清償債務事件，於民國98年4月27日言詞辯論
終結，於同年4月30日在本院臺北簡易庭第一法庭公開宣示判決
，出席職員如下︰
法 官 鍾 華
書記官 張素月
通 譯 洪佳燕
朗讀案由兩造均未到
法官朗讀主文宣示判決，並諭知將判決主文、所裁判之事實及理
由要領，記載於下：
主 文
原告之訴駁回。
訴訟費用由原告負擔。
事實及理由要領
一、原告主張略以：被告前於民國(下同)95年1月16日以預購方
式與原告簽訂「遠雄大學風呂第三期─紫京城」(編號：D棟
第24樓，門牌：臺北縣樹林市○○路○○○號24樓及地下三層
編號156號車位)預售房地買賣契約書，總價為新臺幣(下同)
12,340,000元。原告依約移轉土地及房屋產權予被告，並於
96年11月25日辦理交屋完竣，詎被告積欠房屋契稅119,000
元、代收瓦斯管線費45,000元、代書費13,000元、印花及規
費17,000元等費用合計194,000元迄未清償，屢催不理，為
此檢具預售房地買賣契約書、預收費用明細表、交屋款項明
細表等件影本佐證，提起本件訴訟云云。被告則以其已繳納
原告主張之系爭費用194,000元，被告買受之系爭房屋已交
屋，且被告亦已將之轉售他人，提出系爭房屋買賣契稅繳款
書、代書費收據、瓦斯(設計、裝置)費收據、被告於96年11
月25日交屋時交予原告之319,499元支票(付款人中國信託商
業銀行，第000000000000帳號第B00000000票號)及貼有14張
印花之「建築改良物所有權買賣移轉契約書」等件影本在卷
，且兩造簽訂之預售房地買賣契約書第20條第2項第1款亦約
定「買方(被告)應負擔之稅、費，．．．於交屋時結清」，
本件原告之訴無理由等語為辯。
二、經查：系爭房屋「預售房地買賣契約書」第20條第2項第1款
「買方應負擔之稅、費，應於辦理貸款對保手續及產權移轉
登記前，將此等費用全額預繳予賣方，並於交屋時結清，多
退少補」約定條款，為兩造所不爭執，有該契約書影本在卷
。原告亦到庭坦承所主張由其代墊合計194,000元之房屋契
稅、瓦斯管線費、代書費、印花稅及規費等費用單據已於96
年11月25日交屋時交給被告，核與被告辯稱已經給付系爭款
項及其於97年10月27日提出之支付命令異議狀所附單據影本
相符(臺灣板橋地方法院97年度板簡調字第1334號卷)，被告
之辯解洵堪信為真實，本件原告之訴為無理由，應予駁回。
三、爰依民事訴訟法第78條，判決如主文。
書記官 張素月
法官 鍾 華
上列筆錄正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭（臺北市○○○路
○段○○○巷○號）提出上訴狀（須按他造當事人之人數附繕本）。
中 華 民 國 98 年 4 月 30 日
書記官 張素月