臺灣臺中地方法院110年度司拍字第324號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院110年司拍字第324號民事裁定

裁判日期：民國110年12月15日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定110年度司拍字第324號聲請人聯邦商業銀行股份有限公司法定代理人 林鴻聯 代理人 林佩萱 相對人 陳美瑰 即 曾建輝 之繼承人
曾心侑 即曾建輝之繼承人
曾偉茹 即曾建輝之繼承人上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
次按聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，祗須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定。至於實體上法律關係有爭執之人，為求保護其權利，應另提起訴訟，以求解決（最高法院94年台抗字第399號裁定意旨參照）。又繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利、義務。但權利、義務專屬於被繼承人本身者，不在此限。繼承人對於被繼承人之債務，以因繼承所得遺產為限，負清償責任，民法第1148條定有明文。而債務人因繼承、強制執行、徵收或法院之判決，對登記前已取得不動產物權者，執行法院得因債權人之聲請，以債務人費用，通知登記機關登記為債務人所有後而為執行。強制執行法第11條第3項定有明文。依此規定，抵押權人於抵押人死亡後，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，自不以抵押人之繼承人已辦理繼承登記為必要（最高法院85年度台抗字第206號裁定意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：㈠被繼承人曾建輝以其所有如附表所示之不動產，為其向聲請
人借款之擔保，設定新臺幣（下同）①21,400,000元、②3,270,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：①民國136年6月12日、②民國136年6月12日，債務清償期及利息、違約金、遲延利息依照各個債務契約所定清償日期，擔保債權種類範圍為擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約。並辦畢抵押權設定在案。
㈡嗣嗣被繼承人曾建輝於106年6月20日向聲請人借款①1,780,000元、②2,720,000元，雙方約定自民國106年6月20日起，按月平均攤還本息。前開借貸關係雖未屆清償期限，然債務人即被繼承人曾建輝已於民國110年1月24日死亡，相對人為其繼承人且未拋棄繼承，卻未依約繼續攤繳，現積欠借款本金新臺幣參佰柒拾貳萬肆仟陸佰柒拾元暨其利息、違約金等費用，經聲請人通知履行債務無結果。相對人就附表所示之不動產，雖尚未辦理繼承登記，惟已因繼承之關係，承受原屬被繼承人曾建輝財產上一切權利及義務，附表所示不動產既為被繼承人曾建輝之遺產，依前開說明，聲請人自得就附表所示不動產對相對人行使抵押權，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、貸款契約書、授信交易明細查詢、本院110年度司繼字第878號陳報遺產清冊狀、除戶戶籍、繼承系統表、土地及建物登記謄本等影本為證。又本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第85條第2項裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國110年12月15日
簡易庭司法事務官羅永旻附表：
編號土地坐落地目面積權利範圍市鄉鎮市區段小段地號平方公尺１臺中南屯區南屯122無2421.0010000分之84編號建號基地坐落--------------門牌號碼建築式樣主要材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍樓層面積合計附屬建物主要建築材料及用途１2054臺中市○○區○○段000地號住家用鋼筋混凝土造16層樓十5層：110.12合計：110.12陽台：15.11全部臺中市○○區○○○路0段000巷0號15樓之9共同使用部分：南屯段1922建號(725.76平方公尺，權利範圍：10000分之80)南屯段1923建號(4132.96平方公尺，權利範圍：10000分之91)南屯段1926建號(977.17平方公尺，權利範圍：10000分之258)